Решение от 06.05.2015 по делу № 2-288/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-288/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 06 мая 2015 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца Курышова В.И., представителя истца Верёвкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышова Владимира Ивановича к Чайка Елене Васильевне о признании не приобретшим права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Курышов В.И. обратился в суд с иском к Чайка Е.В. о признании не приобретшим права пользования жилым домом.

В обоснование своих требований истец Курышов В.И. указал, что он является собственником изолированной части индивидуального жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. по его согласию в изолированной части индивидуального жилого дома была зарегистрирована Чайка Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному адресу Чайка Е.В. не проживала никогда, она не является членом его семьи, никаких прав по отношению к его имуществу не имеет. Договор найма с ответчиком не заключался.

Кроме того, продолжая значиться зарегистрированной, но не проживающей в его изолированной части дома Чайка Е.В. причиняет ему неблагоприятные последствия материального характера - оплату коммунальных услуг.

Регистрация данного лица в его изолированной части дома нарушает его права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством, так как до настоящего времени Чайка Е.В. зарегистрирована и добровольно выписываться не желает, ее действительное место нахождения ему не известно.

В связи с изложенным он вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Истец Курышов В.И., его представитель Верёвкин В.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Чайка Е.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Курышова В.И., его представителя Верёвкина В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что Курышову В.И. принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что Курышову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из домовой книги следует, что Чайка Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Принимая во внимание, что договор найма между истцом и ответчиком в нарушение ст.674 ГК РФ не был заключен в письменной форме, то в силу ст.162 ГК РФ указанная сделка, а следовательно и сам договор найма не может быть признан действительным.

Кроме того, учитывая, что Чайка Е.В. не является членом семьи Курышова В.И., то она не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Чайка Е.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, её выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняла и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Чайка Е.В., добровольно выехала из жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Дубовском районе Волгоградской области снять Чайка Е.В. с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

В связи с выше изложенным суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 7-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ : ░.░.░░░░░░