Решение по делу № 2-5705/2015 от 31.07.2015

№ №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района <адрес> просила суд с учетом уточненных требований:

установить факт владения на праве собственности ФИО земельным участком, площадью №, расположенным по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего иска ссылалась на следующее. СоГ. П. Г. администрации Ямкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков» было принято решение передать в собственность земельный участок, площадью <адрес> матери истца ФИО. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №. ФИО при жизни не успела получить свидетельство о праве собственности на землю, но фактически владела указанным земельном участком на праве собственности, поскольку действующее законодательство позволяло владеть участком на праве собственности на законном основании. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

После ее смерти истец приняла наследственное имущество, поскольку обрабатывала данный земельный участок, начала оформлять на него документы. Обратившись к нотариусу ФИО3свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на указанный земельный участок получить не смогла, поскольку ее ФИО при жизни не оформила право собственности на указанный земельный участок.

Истец полагает, что земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д. Ямикино с кадастровым номером № был предоставлен ее матери на законном основании до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем она, как наследник имеет право просить суд признать право собственности на данный земельный участок, в порядке наследования по закону, после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. То обстоятельство, что при жизни ФИО из-за болезни не смогла получить свидетельство о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в принятии наследства на земельный участок.

Истец ФИО2 в суд не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Забавина С.Л.., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района возражала против удовлетворения требований ФИО2 по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

СоГ. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

СоГ. ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

СоГ. п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что соГ. П. Г. администрации Ямкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков» было принято решение передать в собственность земельный участок, площадью <адрес> ФИО <данные изъяты>

Указанный земельный участок, площадью <адрес> является объектом кадастрового учета и земельному участку присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ФИО при жизни не успела получить свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, данное обстоятельство подтверждается справкой Управления Россреестра № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Несмотря на данное обстоятельство ФИО владела фактически указанным земельным участком на праве собственности, поскольку действующее законодательство позволяло государственную регистрацию таких прав проводить по желанию их обладателей.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись к нотариусу ФИО3свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО на указанный земельный участок получить не смогла, поскольку ФИО при жизни не оформила право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Кроме того, истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, в установленном законом порядке оформила свои права на земельный участок, площадью <данные изъяты> при <адрес>, по адресу: <адрес>, обратившись в администрацию Ногинского муниципального района и получив выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, которая явилась основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

При анализе выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу на праве пользования (<данные изъяты>

Указанный земельный участок является объектом кадастрового учета и земельному участку присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Судом отвергается довод ответчика, о том, что истец уже оформила свои права на спорный земельный участок, поскольку она зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, является один и тем же земельным участком.

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

СоГ. ст.7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, спорный земельный участок индивидуализирован, имеет свой кадастровый номер, а так же индивидуальные и отличительные характеристики: площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ год, что соответствует дате правоустанавливающего документа - П. Г. администрации Ямкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков».

Земельный участок, на который истец зарегистрировала право собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ индивидуализирован, имеет свой кадастровый номер, а так же индивидуальные и отличительные характеристики: площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, суд считает, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются разными объектами недвижимости.

Доказательств обратного администрацией Ногинского муниципального района суду не предоставлено.

Кроме того, ответчиком не оспорена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

Довод представителя администрации Ногинского муниципального района, о том, что истец не представила на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № плана (карты) позволяющего определить местоположение указанного земельного участка на местности, не может быть принят судом во внимание, поскольку в настоящее время судом рассматривается спор о праве на указанный земельный участок, а не спор по границам земельных участков смежных землепользователей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 фактически владела спорным земельным участком на праве собственности.

СоГ. ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

СоГ. разъяснениям, содержащимся в пункте 82 П. Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО4 умерла до регистрации права собственности на спорный земельный участок, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, поскольку Постановление Г. администрации Ямкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - акт о предоставлении гражданину, в данном случае ФИО - земельного участка, издан органом местного самоуправления в пределах его компетенции, то истец, как наследник ФИО, имеет право оформить свои права на наследуемое имущество на общих основаниях.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: