Решение по делу № 2-1361/2013 от 29.07.2013

Дело №...                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калитвиновой Т.Е. к ООО «Ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 82,4 кв.м. из нее жилой – 46,2 кв.м., расположена по Адрес. 

Калитвинова Т.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истица обязалась передать ответчику простой вексель №... номиналом 5 274 360руб., а ответчик – права на трехкомнатную квартиру, расположенную по Адрес и необходимые документы для регистрации права. Калитвинова Т.Е. свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Калитвиновой Т.Е. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Рассказов А.М. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «Ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ "3 лицо" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие ответчика.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по Адрес. Пунктом №... контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д. 14-21). Постановлением Администрации городского поселения "..." района №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 22-23). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Ответчик» обязался передать Калитвиновой Т.Е. права на трехкомнатную квартиру, расположенную по Адрес и подготовить необходимые документы, а истица – простой вексель №... номиналом 5 274 360руб. (л.д. 9). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «Ответчик» передал Калитвиновой Т.Е. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 10-11). Однако, пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца ООО «Ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому и кадастровому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., дома №..., по Адрес расположена на №... этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 82,4 кв.м. из нее жилой – 46,2 кв.м. (л.д. 12-13).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Калитвиновой Т.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░ №..., ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░