Решение по делу № 2-581/2015 от 27.01.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                              г. Наро-Фоминск

            Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова ФИО1., при секретаре Грузинцевой ФИО2 с участием истца Старковой ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании постановления Правительства г. Москвы садоводческому товариществу «ТОПАЗ», организованному в ДД.ММ.ГГГГ году, был выделен земельный участок под СНТ и в собственность членов садоводческого товарищества «ТОПАЗ». Истец Старкова ФИО5 является членом СНТ «ТОПАЗ» на основании протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ года и ей был выделен земельный участок № №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>», предоставленный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. Данный земельный участок истицей сразу же был огорожен и на нем были посажены плодовоягодные кусты, деревья, истицей на участке был построен хозблок. Истица обратилась в Администрацию Наро – Фоминского муниципального района Молсковской области с ходатайством о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, однако на основании письма № года ей было отказано. С данным отказом истица не согласна и считает, что вышеуказанный земельный участок должен быть выделен ей в собственность бесплатно, поскольку истица является членом СНТ «ТОПАЗ» ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает все необходимые взносы и платежи, с момента предоставления данного земельного участка она пользуется им открыто и непрерывно, обрабатывает его, сажает насаждения, удобряет почву, улучшает состояние земельного участка. Никаких притязаний со стороны других лиц на данный земельный участок не имеется, что подтверждается актом согласования границ, участок имеет фактические границы и огорожен забором.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя.

3-е лицо – СНТ «ТОПАЗ» о месте и времени проведения заседания извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддержало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и инях вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусморенным законодательством РФ.

Как видно из ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государсвтенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления Правительства г. Москвы садоводческому товариществу «ТОПАЗ», организованному в ДД.ММ.ГГГГ году, был выделен земельный участок под СНТ и в собственность членов садоводческого товарищества «ТОПАЗ» (л.д. №). Истец Старкова ФИО6., является членом СНТ «ТОПАЗ» на основании протокола общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №) и ей был выделен земельный участок № № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>», предоставленный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства (л.д. №). Истица обратилась в Администрацию Наро – Фоминского муниципального района Молсковской области с ходатайством о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, однако на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ года ей было отказано (л.д. № Никаких притязаний со стороны других лиц на данный земельный участок не имеется, что подтверждается актом согласования границ, участок имеет фактические границы и огорожен забором.

Согласно учетной карточки земельного участка (л.д.№), земельный участок имеет площадь № кв.м., споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. № а также заключением председателя, выданным Правлением СНТ «ТОПАЗ» (л.д№).

Оплата всех предусмотренных взносов, использование выделенного земельного участка по назначению, исполнение обязанностей члена СНТ, предусмотренные Уставом СНТ «ТОПАЗ», дают основания для удовлетворения исковых требований истца. Земельный участок находится в черте СНТ «ТОПАЗ», границы соседних земельных участков не затрагивает.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                             Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Старковой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Старковой ФИО8 право собственности на земельный участок № №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> предоставленный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в следующих границах:

№ №	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

                Судья:                                                                              ФИО9 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.