Решение по делу № 33-785/2017 (33-17455/2016;) от 22.12.2016

Дело № 33-17455/2016 (33-785/2017)

Судья Бузмакова О.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н..

судей Кириенко Е.В., Панковой Т.В.,

при секретаре Ощепковой В.В.,

рассмотрела в апелляционном порядке в открытом судебном заседании в г.Перми 16 января 2017 года дело по частной жалобе администрации г.Перми, поданной представителем, на определение судьи Ленинского районного суда г.Перми от 25 ноября 2016 года, которым постановлено:

«Администрации города Перми ее исковое заявление к Лебедеву И.В., Лебедеву Е.И., Лебедеву В.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л1. и Л2., о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения возвратить».

Заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., ознакомившись с представленными материалами, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Перми обратилась с иском к Лебедеву И.В., Лебедеву Е.И., Лебедеву В.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л1. и Л2., требуя расторгнуть заключенный между сторонами договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, выселить ответчиков из данного жилого помещения в связи с тем, что условия договора социального найма в части внесения платы за найм жилого помещения нанимателями и членами его семьи не выполняются более шести месяцев.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Перми от 25.11.2016 исковое заявление администрации г.Перми возвращено заявителю на основании п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

С данным определением не согласен заявитель, в частной жалобе просит его отменить. Ссылаясь на п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что применение положений Гражданского кодекса РФ (ст.452 ГК РФ) к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма не допускается.

Частная жалоба рассмотрена судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда без извещения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.2 ст.333 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление, судья, руководствуясь положениями п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что документов, подтверждающих направление истцом ответчику предложения расторгнуть договор, к исковому заявлению не приложено, в исковом заявлении не указано на соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами судьи.

В силу п.3 ст.672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

Как следует из искового заявления, между сторонами возникли жилищные правоотношения, регулируемые жилищным законодательством.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм закона, вывод суда о возвращении искового заявления по основанию несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования жилищного спора является ошибочным, основан на неправильном толковании закона, подлежащего применению.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права, гражданское дело - направлению в Ленинский районный суд г.Перми для решения вопроса о принятии к производству суда.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Ленинского районного суда г.Перми от 25 ноября 2016 года отменить, гражданское дело направить в Ленинский районный суд г.Перми для решения вопроса о принятии к производству суда.

Председательствующий: ФИО18

Судьи: