Решение по делу № 2-5935/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-5935/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года                                                                       город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Селезневе Е.В.,

с участием истца Кузнецовой И.В., представителя ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда - Бочковой О.С., третьего лица Савиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.В. к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что в 1984 году ее бабушка Рыкова А.В. на состав семьи дочь Савинова Л.А., зять Савинов В.И., внучка Савинова И.В. получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую статус жилого фонда от завода «Баррикады» согласно ордеру №. Ордер в последствие был утерян. ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Рыкова А.В. умерла. Савинова Л.А. в последствие снялась с регистрационного учета, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. Савинов В.И. так же снялся с регистрации в связи с переездом. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Кузнецова И.В. (Савинова) И.В., Савинова О.В., Савинов В.В.. Впоследствии данная квартира была передана в муниципальную собственность. На заявление истца о заключении договора социального найма МБУ ЖКХ <адрес> было отказано, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение.

Просит: признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма за Кузнецова И.В., Савинов В.В., Савинова О.В.; возложить обязанность на МБУ ЖКХ <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Кузнецова И.В..

Истец Кузнецова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МБУ ЖКХ <адрес> г. Волгограда - Бочкова О.С. в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Савинова О.В. иск поддержала.

Третье лицо Савинов В.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Савинова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Савинов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении договора социального найма на спорное жилое помещение Савинова О.В. отказано, что подтверждается сообщением МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Доказательства тому, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и ее семье на иных условиях, в материалах дела отсутствуют.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Кузнецова И.В. удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░