Решение от 06.07.2016 по делу № 33-9352/2016 от 24.06.2016

Судья Дятлов А.Ю.

Судья-докладчик Зубкова Е.Ю. по делу № 33-9352/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июля 2016 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Ананиковой И.А. и Жилкиной Е.М.,

при секретаре Чащиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халецкой И.И. к Савиной Е.И., Козлову А.В., Козловой Х.А., администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

по иску Козловой Х.А. к Халецкой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

по апелляционной жалобе Халецкой И.И. на решение Усольского городского суда Иркутской области от 25 апреля 2016 года по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

Халецкая И.И. обратилась в суд с иском к Савиной Е.И., Козлову А.В., Козловой Х.А., администрации МО г. Усолье-Сибирское о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес изъят> на основании договора социального найма от (Дата изъята) является Козлова Х.А. В качестве членов семьи нанимателя указаны Халецкая И.И. (истец, до брака Б.), мать нанимателя - Савина Е.И. (сестра истца) и отец нанимателя - Козлов А.В. При этом, ответчики в спорной квартире не проживают, в неё никогда не вселялись, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, ремонт не производят. В спорной квартире на регистрационном учете состоит только Козлова Х.А. Указанная квартира была ей предоставлена в рамках программы расселения из ветхого и аварийного жилья взамен квартиры по адресу: <Адрес изъят>, в связи с чем, ответчики и были указаны в договоре социального найма, хотя фактически в квартиру не вселялись.

Халецкая И.И. просила суд признать Савину Е.И., Козлова А.В., Козлову Х.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>, расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения, снять Козлову Х.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Козлова Х.А. обратилась в суд с иском к Халецкой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что её родителей лишили родительских прав, когда она училась в 1 классе, после чего ее поместили в школу-интернат. Квартира по адресу: <Адрес изъят> была представлена её бабушке Т. в связи со сносом <Адрес изъят>, в котором они проживали.

Т. умерла (Дата изъята)

(Дата изъята) отец Козловой Х.А. - Козлов А.В. был восстановлен в родительских правах, забрал её из школы-интерната, после чего они стали проживать вместе с отцом в <Адрес изъят>. При этом, договор социального найма спорной квартиры по <Адрес изъят> был заключен на её имя. После достижения совершеннолетия Козлова Х.А. предпринимала меры по вселению в спорную квартиру, однако, Халецкая И.И. этому препятствует, ключи от квартиры не передала, в квартиру не впускает. Козлова Х.А. в последний раз пыталась вселиться в квартиру (Дата изъята) , (Дата изъята) по данному вопросу обращалась в отдел полиции.

Козлова Х.А. просила суд возложить на Халецкую И.И. обязанность не чинить препятствий в пользовании и в проживании ее в квартире по адресу: <Адрес изъят>, передать комплект ключей, вселить ее в данное жилое помещение.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от (Дата изъята) гражданские дела по искам Халецкой И.И. и Козловой Х.А. были объединены в одно производство.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от (Дата изъята) исковые требования Халецкой И.И. удовлетворены частично. Савина Е.И., Козлов А.В. признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>, договор социального найма жилого помещения с ними признан расторгнутым.

В удовлетворении исковых требований Халецкой И.И. к Козловой Х.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказано.

Исковые требования Козловой Х.А. удовлетворены. Суд постановил вселить ее в жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>; возложить на Халецкую И.И. обязанность не чинить Козловой Х.А. препятствий в проживании в указанном жилом помещении, передать Козловой Х.А. комплект ключей от данной квартиры.

В апелляционной жалобе Халецкая И.И. просила судебное постановление отменить в части и принять новый судебный акт об удовлетворении ее исковых требований и отказе в удовлетворении исковых требований Козловой Х.А.

В обоснование доводов жалобы указала, что с решением суда в части вселения Козловой Х.А. в жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>, возложения на Халецкую И.И. обязанности не чинить Козловой Х.А. препятствий в проживании в указанном жилом помещении, передать Козловой Х.А. комплект ключей от данной квартиры, не согласна. Козлова Х.А. в указанной квартире никогда не проживала, обязанностей нанимателя не несла, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивала, бремя содержания имущества не несла. Ее вещи в спорной квартире отсутствуют.

Судом не приняты во внимание доводы Халецкой И.И. об ущербности договора социального найма (Номер изъят) от (Дата изъята) Указанный договор был заключен с Козловой Х.А. до достижения ею совершеннолетия, в то время как несовершеннолетний, являясь ограниченно правоспособным, не может являться стороной по договору. При оформлении договора социального найма администрацией не выяснялись фактические обстоятельства, например, состав членов семьи.

Заявитель жалобы полагает, что Козлова Х.А. была автоматически включена в договор социального найма (Номер изъят) от (Дата изъята) Попыток вселения в указанную квартиру по достижению совершеннолетия она не предпринимала, до настоящего времени бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не платит.

Вывод суда о том, что Козлова Х.А. спустя непродолжительное время после достижения совершеннолетия стала предпринимать попытки вселения в спорную квартиру, в том числе, еще до принятия судом к производству искового заявления Халецкой И.И., является ошибочным.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Козлов А.В. полагает решение суда законным и обоснованным.

Заслушав доклад судьи Зубковой Е.Ю., объяснения Халецкой И.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, просившей решение суда отменить, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В соответствии с ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договоров найма от (Дата изъята) на жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>, и от (Дата изъята) на жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>, Т. являлась нанимателем указанного жилого помещения. В качестве членов семьи в указанные договоры были включены ее дочь Савина Е.И. и внучка Козлова Х.А.

Козлова Х.А. на основании постановления мэра г. Усолье-Сибирское от (Дата изъята) была направлена в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (данные изъяты). При этом, за несовершеннолетней Козловой Х.А. было закреплено жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>.

Т. умерла (Дата изъята) .

Из договора социального найма от (Дата изъята) следует, что Козлова Х.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес изъят>, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ее мать Савина Е.И., тётя И.И., отец Козлов А.В. Указанное жилое помещение было предоставлено Козловой Х.А. и членам ее семьи в связи с расселением дома, взамен квартиры по адресу: <Адрес изъят>.

На основании решения Братского районного суда Иркутской области от (Дата изъята) Козлов А.В. был восстановлен в родительских правах в отношении Козловой Х.А., забрал дочь к себе, где она и проживает до настоящего времени, другого жилья Козлова Х.А. не имеет.

Из постановления УУП МО МВД России «Усольский» об отказе в возбуждении уголовного дела от (Дата изъята) следует, что Козлова Х.А. предприняла попытку вселиться в спорную квартиру, однако, ее двоюродная сестра Е. вселению воспрепятствовала.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:	░.░. ░░░░░░░
░░░░░:	░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░