Решение по делу № 2-3588/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-3588/ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ТЕМП» к Лаппо И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ТЕМП» обратился в суд с иском к Лаппо И.Ю., Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей с отнесением на них в равных долях расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, указав, что ответчики пользуются жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами, однако оплату не производят, что привело к образованию задолженности.

Уточнив исковые требования, истец ЖСК «ТЕМП» просит взыскать с ответчика Лаппо И.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей, а также указанные ранее расходы, указав, что ответчик Г. умерла <дата>.

Представитель истца ЖСК «ТЕМП» Еженков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с Лаппо И.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей по основаниям, изложенным в иске, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Ответчик Лаппо И.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности, и просила суд применить его.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ЖСК «ТЕМП» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 124 ЖК РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Аналогичные разъяснения содержит п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», из которого следует, что право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Из устава ЖСК «ТЕМП» усматривается, что кооператив был зарегистрирован в соответствии с решением Исполкома Загорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>. (л.д. 11-20)

Статьей 11 Примерного Устава жилищно-строительного кооператива (утв. Постановлением Совета Министров СССР 02.10.1965 г.) устанавливалось, что жилые дома, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам.

Судом установлено, что Лаппо И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, она зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выписки из финансово-лицевого счета (л.д. 9, 10).

Совместно с Лаппо И.Ю. в качестве члена семьи была зарегистрирована и проживала Г. с <дата>.

Из свидетельства о смерти № от <дата> следует, что Г. умерла <дата> (л.д. 36).

Право пользования Лаппо И.Ю. и Г. указанным жилым помещением сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку квартира расположена в кооперативном доме, который не относится к муниципальной и государственной собственности, на правоотношения, возникшие между ЖСК и ответчиками, не могут быть распространены положения, предусматривающие оплату за жилое помещение нанимателями по договору социального найма.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета и расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей, с учетом периода с <дата> по <дата> – в размере ... рублей (л.д. 46).

Ответчик Лаппо И.Ю. просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Поскольку обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должна была исполняться ответчиком до 10 числа каждого месяца, то, начиная с 11 числа каждого месяца, в котором такая оплата не поступила, начинает течь срок исковой давности. Таким образом, с <дата>, зная, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, истец за восстановлением нарушенного права в суд не обращался.

С требованием о взыскании задолженности ЖСК «ТЕМП» обратился <дата>, пропустив тем самым срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

Учитывая, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, то требования ЖСК «ТЕМП» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> удовлетворению не подлежат.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленный истцом, суд находит необоснованным в части начислений за май ...., а также и май ...., и приводит свой расчет.

Так, с <дата> по <дата> за 11 дней подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей (... /31дн. х 11дн.).

За июнь ... подлежит взысканию задолженность в сумме ... рублей, за июль-август ... – ... рублей, за сентябрь ... – январь ... – ... рублей, за февраль – июнь ... – ... рублей, за июль ... – апрель ... – ... рублей в соответствии с расчетом, представленным истцом.

В связи со смертью <дата> Г. начисления по коммунальным платежам следует производить на одного человека, начиная с <дата>. За период с <дата> по <дата> размер задолженности составляет ... рублей (... руб. – ... руб. (вычет за Г.)).

В соответствии с расчетом истца задолженность за период с <дата> по <дата> составляет ... рублей. Общий размер задолженности с учетом указанных обстоятельств составляет ... рублей.

Учитывая, что в период с мая ... по <дата> ответчиком оплачено в счет погашения задолженности ... рублей, сумма, подлежащая взысканию с ответчика Лаппо И.Ю. в пользу истца, составляет ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 5). Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме ... рублей, то с ответчика Лаппо И.Ю. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований суду представлен договор оказания юридических услуг от <дата>, дополнительное соглашение от <дата>, платежное поручение (л.д.31-33).

Учитывая срок рассмотрения данного дела, не представляющего особой сложности, время, затраченное представителем истца на участие в его рассмотрении, суд считает разумным взыскать с ответчика Лаппо И.Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «ТЕМП» к Лаппо И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Лаппо И.Ю. в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> – ... рублей ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины – ... рубля ... копейки, расходы на оплату услуг представителя – ... рублей, а всего ... рубль ... копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> отказать.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов свыше указанной судом суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

...

...