Решение от 17.11.2016 по делу № 2-4413/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-4413/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года                                г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Жилиной Н.С.,

при секретаре                Волосниковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Огарковой О. А., Огаркова В. В.ича, Абсалямовой (Огарковой) П. В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Огаркова О.А., Огарков В.В., Абсалямова (Огаркова) П.В. обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Огаркова О.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полномобъеме, настаивала на их удовлетворении.

    Представитель истца Огарковой О.А. – Востинцева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Истцы Огарков В.В., Абсалямова (Огаркова) П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

    Представители ответчиков КУиЗО г.Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Рахимова Р.Р., Рахимов Р.И., действующий в интересах несовершеннолетней РЭР, Горбунова Н.Н., Горбунова О.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ИЛА, Силкова Е.С., Руденко Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального Закона № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодекса Российской Федерации и настоящему Федеральному Закону.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Как следует из статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений - предоставления истцу жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ..., и вселении в него, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Под общежития предоставляются специально построенные, или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Аналогичные положения содержатся в статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для проживания граждан в общежитии предоставлялась жилая площадь в размере не менее 6 кв.метров на одного человека, семьям предоставлялись изолированные жилые помещения. Аналогичные положения содержатся в Примерном положении об общежитиях, утвержденном постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 года, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что Огаркова О.А. фактически проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, с 07 мая 1997 года зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО УК «Наш дом – Чурилово» (л.д.31). Истец оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение (л.д.25-28).

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Огарков В.В., Абсалямова (Огаркова) П.В. с 07 мая 1997 года, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.31), копией поквартирной карточки.

01 марта 2005 года между ГОУ НПО «...» и Огарковой О.А. заключен договор найма жилого помещения № в виде квартиры № в доме № по ... состоящего из трех комнат, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. (л.д.16-17).

Согласно кадастрового паспорта помещения – ... по адресу: ..., по состоянию на 25 января 2013 года общая площадь помещения 49,7 кв.м., назначение помещения - жилое (л.д.18) расположена на втором этаже десятиэтажного дома.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Челябинска общежитие, расположенное по адресу: ... было включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска 28 декабря 2012 года (л.д.33).

Согласно ответа КУиЗО г.Челябинска от 13 января 2016 года № Огарковой О.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как занимаемое ей жилое помещение, согласно имеющейся сведениям, частично является нежилым помещением вспомогательного использования, а именно общей кухней коммунальной квартиры № (л.д.11).

Сведений о регистрации права собственности на спорное жилое помещение в ЕГРП не имеется (л.д.32).

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно положениям ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Кроме того, собственники остальных комнат, расположенных на втором этаже ... в ... предоставили свое согласие на право пользования Огарковой О.А., Огарковым В.В., Абсалямовой (Огарковой) П.В. спорной квартирой.

    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Изучив представленные материалы в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что факт пользования истцами спорным жилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании в связи с чем, исковые требования Огарковой О. А., Огаркова В. В.ича, Абсалямовой (Огарковой) П. В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ....

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░