Решение по делу № 2-5691/2016 ~ М-4226/2016 от 26.05.2016

Дело № 2 –5691/2016

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

г. Пермь 12 июля 2016 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Чооду Ш.М.,

с участием представителя истца, третьего лица Зотиной Т. Б., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Никитину К. В. о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений администрации <адрес>, с одной стороны, и Никитиным К. В., с другой стороны, на основании Протокола заседания комиссии по результатам конкурса от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка №, общей площадью 1331 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра проведена регистрация аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия ответчику с предложением о погашении возникшей задолженности, однако, задолженность не погашена.

В нарушении условий договора ответчиком надлежащим образом условия договора аренды не исполнялись, в результате чего у ответчика образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по внесению арендной платы и пени.

Истец обратился в суд с исковым заявление, с учетом уточненного искового заявления о взыскании с Никитина К. В. задолженности по арендной плате земельного участка в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-.

В судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица на заявленных требованиях настаивала, на вынесение по делу заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, по известным суду адресам.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеется право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.

Учитывая уведомительный характер регистрации ответчика по месту жительства для всех участников гражданского оборота, а также риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции, принимая во внимание, что положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2.1 Договора №, арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2.3 Договора аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный в п. 2.1 Договора, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом из материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания комиссии по результатам конкурса победителем по начальной величине годовой арендной платы на земельный участок общей площадью 1331 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, стал Никитин К.В. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, с одной стороны, и Никитиным К. В., с другой стороны, на основании Протокола заседания комиссии по результатам конкурса от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка №, общей площадью 1331 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6), предоставлен расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный земельный участок перешло к Никитину К.В. по договору аренды земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Никитину К.В. была направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам (л.д.10), однако в настоящее время задолженность не погашена.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Никитина К.В. составляет: арендная плата в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-, в общей сумме -СУММА3- (л.д.12)

В нарушение п.п. 2.1 договора, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор Никитин К.В. не исполнил обязательство по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы.

Таким образом, поскольку ответчиком надлежащим образом не исполнены взятые на себя обязательства по договору аренды, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии с расчетом представленным истцом, который судом проверен и признан правильным.

Ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет арендной платы, пени, а также доказательств отсутствия у него обязанности по внесению арендной платы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход муниципальных районов городских округов в сумме -СУММА4-, из расчета: <данные изъяты> = -СУММА4-

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Никитина К. В. в пользу Администрации Кукуштанского сельского поселения задолженность по арендной плате в размере -СУММА1-, пени в размере -СУММА2-

Взыскать с Никитина К. В. государственную пошлину в доход муниципальных районов и городских округов в сумме -СУММА4-

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья С. С. Лучникова