Решение по делу № 2-1500/2019 от 02.10.2019

УИД 42RS0005-01-2019-004154-47

Номер производства по делу (материалу) № 2-1500/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «14» ноября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Монолит» к Харченко Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Монолит» обратилось в суд с иском к Харченко Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик Харченко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого помещения по <адрес>, общей площадью - 40,2 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 21.09.2017.

За период времени с 01.10.2014 по 31.12.2018 за ответчиком сформировалась задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012 с 01.01.2012 по настоящее время жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Монолит» (ранее - ООО «УК Жилищник»), которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на то имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, млату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого или нежилого помещения.

В силу ч. 4 чт. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера млаты за содержание и ремонт общего имущества дома, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика Харченко Д.С. в свою пользу задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в размере 23 708, 30 рублей, за период 01.05.2016 по 31.12.2018; пени в размере 8 583, 75 рублей, за период с 11.07.2016 по 14.10.2019; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 168, 76 рублей.

Представитель истца Бондарева Е.В., действующая на основании доверенности от 28.06.2019, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, на требованиях настаивала.

Ответчик Харченко Д.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Представил суду письменное заявление.

Признание исковых требований, в порядке ст. 173 ГПК РФ, занесены в протокол судебного заседания.

Последствия признания исковых требований, установленные положениями ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику были судом разъяснены, о чём в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд признаёт, что признание ответчиком исковых требований не противоречит Закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска и удовлетворяет требования заявителя.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Взыскать с Харченко Дмитрия Сергеевича в пользу ООО Управляющая компания «Монолит» задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 23 708, 30 рублей, за период 01.05.2016 по 31.12.2018; пени в размере 8 583, 75 рублей, за период с 11.07.2016 по 14.10.2019; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 168, 76 рублей, а всего взыскать 33 460, 81 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 года.

    Судья: