Решение по делу № 2-6107/2011 ~ М-4230/2011 от 19.05.2011

Дело № 2-6107/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляр О.Ю. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Шкляр О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», Администрации <адрес> и просит признать за ней (истицей) право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что д.м.г между ней (истицей) и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № № в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры со строительным номером <данные изъяты>, расположенной во второй секции, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с правом оформления в индивидуальную собственность в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, строительный номер «<данные изъяты>».

Оплата по договору в размере <данные изъяты> долларов США произведена полностью, что подтверждается дополнительным соглашением к договору № № от д.м.г и актом о результатах реализации договора № № от д.м.г.

Также д.м.г был подписан акт приема-передачи квартиры. Постановлением Главы <адрес> от д.м.г № семнадцатиэтажному жилому дому строительный номер <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от д.м.г.

Она (истица) в квартире проживает, коммунальные платежи оплачивает. Однако свое право реализовать не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимые документы в отдел федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Истец – Шкляр О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате слушанием дела извещалась надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 25).

Представитель истца по доверенности Куприна В.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 26).

Ответчик – представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 27).

Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 28).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между Шкляр О.Ю. и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № № в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры со строительным номером <данные изъяты>, расположенной во второй секции, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с правом оформления в индивидуальную собственность в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>

Оплата по договору в размере <данные изъяты> долларов США произведена полностью, что подтверждается дополнительным соглашением к договору № № от д.м.г и актом о результатах реализации договора № № от д.м.г.

Также д.м.г был подписан акт приема-передачи квартиры. Постановлением Главы <адрес> от д.м.г № семнадцатиэтажному жилому дому строительный номер <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от д.м.г.

Шкляр О.Ю. в квартире проживает, коммунальные платежи оплачивает. Однако свое право реализовать не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимые документы в отдел федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Согласно материалам дела истицей полностью исполнены денежные обязательства перед ООО «<данные изъяты>». Шкляр О.Ю. внесены денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США.

Учитывая изложенное, Шкляр О.Ю. имеет право требования получения и оформления в собственность жилое помещение <адрес>, по адресу: <адрес>.

У суда не имеется оснований для отказа в иске ФИО1

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шкляр О.Ю. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Шкляр О.Ю. право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» ИНН №, юридический адрес: <данные изъяты> <адрес>, р/с № в <данные изъяты> (ОАО) <адрес>, к/с № БИК № государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян