Решение по делу № 2-1226/2016 (2-7243/2015;) от 21.12.2015

Дело №2-1226/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова Ю. В. к СНТ «Семеновское», 3-лицам - Абросимовой Н. Ю., Черкасову В. Б. о признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец Абросимов Ю.В. обратился с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок №21 с КН 50:13:04 03 10:0053 уточненной площадью 723 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он с.Семеновское СНТ «Семеновское», исправлении кадастровой ошибки в его описании, указав, что является членом СНТ «Семеновское» и собственником земельного участка №21 площадью по правоустанавливающим документам 600.08 кв.м. При проведении межевых работ по обращению истца было установлено, что фактическая площадь участка составляет 723 кв.м, границы описаны кадастровым инженером с учетом существующих смежных кадастров, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами. Во внесудебном порядке оформить утончение площади из-за разницы с правоустанавливающими документами не представилось возможным.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Горожанкина Л.В. иск поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, при этом пояснили, что границы, об установлении которых заявлено истцом, существуют на протяжении многих десятилетий, никаких споров по объему земельного права истца нет.

Представитель ответчика СНТ «Семеновское» председатель Воробьев Ю.К. против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что истец является членом СНТ, владеет на праве собственности участком №21 фактической площадью 723 кв.м, участок находится в границах СНТ; заборы не переносились более 15 лет, границы участка не изменялись, споров со смежными землепользователями не имеется.

3-лицо – Абросимова Н.Ю. иск поддержала, пояснила, что земельный участок истца находится в окружении иных участков и земель общего пользования, поставленных на кадастровый учет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Положения абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, действующие на период развития правоотношений сторон, определяла, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, т.е. ранее допущенные кадастровые ошибки, то в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устраняю выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, что выполнено по данному делу.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения главы администрации Пушкинского района от 21.12.1992г. № правлению СТ «Семеновское» выдано свидетельство о праве собственности на землю - для садоводства, земли общего пользования, коллективную совместную собственность площадью 2, 72 га.

На основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда МО от 30.07.2009 г. истец является собственником земельного участка №21 в СНТ «Семеновское» общей площадью 600,08 кв.м, участок прошел кадастровый учет.

При проведении межевания установлено, что площадь земельного участка №21 составила по фактическому пользованию 723 кв.м.

Кадастровым инженером Гомановым А.Н. подготовлен межевой план, уточненные границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами смежных участков и с СНТ «Семеновское», споров по границам участка не имеется, что подтверждено председателем СНТ «Семеновское» и представленным суду актом согласования границ.

Согласно заключению кадастрового инженера им установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН, ввиду допущенной кадастровой ошибки, предложен способ исправления кадастровой ошибки.

Каких-либо доводов в опровержение доводов иска суду не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке истицы в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный кадастровым инженером Гомановым А.Н. вариант ее устранения не нарушает интересов иных лиц, согласован со всеми заинтересованными лицами, споров по объему права истца и расположению уточненных границ земельного участка суду не заявлено.

При изложенных обстоятельствах предложенный вариант может быть принят за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абросимова Ю. В. к СНТ «Семеновское», 3-лицам - Абросимовой Н. Ю., Черкасову В. Б. о признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать за Абросимовым Ю. В. право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он с.Семеновское СНТ «Семеновское», участок №21, КН 50:13:04 03 10:0053, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах плана ООО «Землеустроитель-Топограф».

Внести изменения в сведения ГКН об описании границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.03.2016 г.

Судья