Решение по делу № 2-231/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-231/2015.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

08 декабря 2015 года город Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.,

при секретаре Ильичевой Е.В.,

с участием представителя истца – администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области – Беляевой Т.С., действующей на основании доверенности от 03 апреля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области к Мойдинову Исламу Нурдиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области (далее – администрация Шекшовского сельского поселения) обратилась в суд с иском к Мойдинову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В исковом заявлении администрации Шекшовского сельского поселения указано следующее. Администрация Шекшовского сельского поселения является собственником (наймодателем) вышеуказанного жилого помещения. Данное жилое помещение предоставлено Мойдинову И.Н. по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем Мойдиновым И.Н. в жилое помещение вселены и зарегистрированы члены его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7. В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Мойдинов И.Н. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, а члены его семьи с регистрационного учета сняты. Мойдинов И.Н. и члены его семьи по указанному адресу не проживают длительное время (более 10 лет), место их фактического проживания не известно. Мойдинов И.Н. длительное время не вносит платежи за коммунальные услуги, у него имеется задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме <данные изъяты>, за коммунальные услуги задолженность составляет <данные изъяты>. От жильцов соседних квартир поступают жалобы в отношении состояния квартиры, предоставленной Мойдинову И.Н., газовое отопление в которой не подключено, состояние водопроводных труб плохое, не контролируется Мойдиновым И.Н., вследствие чего в соседних квартирах осыпается штукатурка со стен, из-за стены сочится вода, что также приводит в нарушению целостности всего многоквартирного дома в целом. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает права собственника помещения.

Представитель истца Беляева Т.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мойдинов И.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица – Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Гаврилово-Посадском муниципальном районе, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что с заявленными требованиями согласны. В связи с этим дело рассмотрено без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что администрация Шекшовского сельского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ 37-СС №. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Мойдинов И.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Согласно поквартирной карточке члены семьи нанимателя, а именно жена ФИО4, сыновья ФИО5 и ФИО7, дочь ФИО6 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Указанные обстоятельства, подтверждаются как пояснениями представителя истца, так и показаниями допрошенных судом свидетелей. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где указано, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Шекшовское сельское поселение Гаврилово-Посадского муниципального района <адрес> (л.д. 11), договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что нанимателем данного помещения является Мойдинов И.Н. (л.д. 5-9), актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), поквартирной карточкой (л.д. 15), справками о задолженности, выданными ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 22), счетом-квитанцией за январь 2015 года по лицевому счету № (л.д. 21).

При таких обстоятельствах, в том числе свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судом установлены достаточные основания для признания его утратившим права пользования указанным жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд также удовлетворяет исковые требования администрации Шекшовского сельского поселения о снятии ответчика Мойдинова И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области – удовлетворить в полном объеме.

Признать Мойдинова Ислама Нурдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (14.12.2015 г. – в окончательной форме).

Судья              С.Н. Лавров