Решение по делу № 2-301/2016 (2-4827/2015;) ~ М-4630/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-4827/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года                         г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Панфиловой И.А.,

с участием

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» по доверенности Мурзаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» к Голиковой ФИО7 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» (далее по тексту ООО «УК «УЮТ») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ООО «УК «УЮТ» является управляющей компанией жилого дома №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. Н.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В связи с поступившими жалобами от жильцов квартир №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.НДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по вопросу отсутствия надлежащей температуры горячей воды в течение дня, за исключением часов водозабора горячей воды в утренние часы, была проведена проверка и обнаружено, что для надлежащей подачи горячего водоснабжения в квартире №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной на девятом этаже необходимо провести работу по восстановлению циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года управляющей компанией в адрес ответчика было направлено предписание о предоставлении свободного доступа для выполнения указанных работ, которое было получено ею ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, однако до настоящего времени не исполнено. Просит обязать ответчика предоставить управляющей компании ООО «УК «УЮТ» в согласованное время свободный доступ в квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. НДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для проведения работ по восстановлению обратного циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «УЮТ» по доверенности Мурзаева И.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения по делу заочного решения не возражала, при этом пояснила, что при личном общении сотрудника управляющей компании с жителями, проживающими в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выяснилось, что они категорически отказываются предоставить свободный доступ в свою квартиру для проведения соответствующих работ, чтобы у других жителей проживающих в данном доме была горячая вода, которая соответствует температурному режиму.

Ответчик Голикова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. При этом, в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Из материалов дела следует, что извещение о судебном заседании направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения. Таким образом, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Пасечник В.А. в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО «УК «УЮТ» по доверенности Мурзаеву И.А., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «УК «УЮТ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «УК «УЮТ» осуществляет управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. Н.ВДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается копией счет - извещения за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года (л.д.7).

Ответчик Голикова Т.А. является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на основании договора купли-продажи №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, что подтверждается справкой МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В связи с поступившими жалобами от жильцов квартир №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по вопросу отсутствия надлежащей температуры горячей воды в течение дня, за исключением часов водозабора горячей воды в утренние часы, была проведена проверка и обнаружено, что для надлежащей подачи горячего водоснабжения в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной на девятом этаже необходимо провести работу по восстановлению циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года управляющей компанией в адрес ответчика было направлено предписание о предоставлении свободного доступа для выполнения указанных работ, которое было получено ею ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, однако до настоящего времени не исполнено (л.д.8,9).

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в таком доме.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ответственности за находящееся в принадлежащем ему помещении общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г №170 "Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда", жилец обязан обеспечивать доступ работникам организации к инженерному оборудованию, находящемуся в принадлежащем ответчику жилом помещении для ликвидации неисправности системы отопления и горячего водоснабжения.

Согласно подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Следовательно, стояки отопления, водоснабжения и канализации, проходящие через квартиру, являются общедомовым имуществом, и собственник жилого помещения не имеет права препятствовать их осмотру, ремонту и обслуживанию.

Согласно п. 11 указанных Правил содержание общедомового имущества включает в себя осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 ответственными лицами, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающей своевременное выявление соответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца по доверенности Мурзаева И.А., ответчик Голикова Т.А. отказывает в доступе через свое жилое помещение к трубопроводу горячего водоснабжения сотрудникам ООО «УК «УЮТ» по предварительному предписанию. О возможности проведения осмотров в иную дату Голиковой Т.А. лично или через представителя в адрес истца не сообщалось.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.006 г №25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 32 указанных Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Вместе с тем, провести работы по восстановлению обратного циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для ООО «УК «УЮТ» не представляется возможным.

Поскольку ответчиком нарушаются права ООО «УК «УЮТ» на беспрепятственный доступ к трубопроводу горячего водоснабжения, расположенному в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. Н.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома, суд удовлетворяет требования ООО «УК «УЮТ» и обязывает Голикову Т.А. предоставить управляющей компании ООО «УК «УЮТ» в согласованное время свободный доступ в квартиру №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. Н.ВДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для проведения работ по восстановлению обратного циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, а также удовлетворение исковых требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Голикову ФИО8 предоставить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» в согласованное время свободный доступ в квартиру №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для проведения работ по восстановлению обратного циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Голиковой ФИО9 в доход государства государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.Н. Дегтярев