Решение по делу № 2-2647/2010 ~ М-1678/2010 от 28.06.2010

Дело № 2-2647/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года                                                                                       гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Гладковой И.П.,

с участием истца Горбуновой И.С.,

представителя Администрации Индустриального района г. Перми по доверенности - Кудряшова Ю.Т.,

третьего лица Горбунова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой И.С. к Администрации Индустриального района г. Перми, Администрации города Перми о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горбуновой А.И., обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Перми, Администрации города Перми о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что она вместе с членами своей семьи, супругом Горбуновым И.В., дочерьми Горбуновой А.И., 1987 г.р., Горбуновой А.И., 1994 г.р., вселилась в квартиру №... по <адрес> на основании ордера от <дата> №..., выданного Исполкомом Индустриального Совета народных депутатов г.Перми. Основанием к выдаче ордера №... явилось решение президиума райпрофсожа Пермского отделения Свердловской железной дороги от <дата>, на основании которого Горбунову И.В. заместителю начальника отдела вагонного хозяйства отделения дороги, на состав семьи 4 человека выделяется 3-х комнатная квартира по указанному адресу. С момента вселения в квартиру и по настоящий период они пользуются правом проживания в ней, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, ежемесячно вносят квартирную плату в размере, определяемом жилищным органом, следят за санитарно-техническим состоянием жилья, производят косметический ремонт.

В соответствии с положениями Закона от 04.06.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась к ответчику с заявлением о передаче им безвозмездно в собственность жилое помещение, пользователем которого они являются с 1999г. Однако, заявление ответчиком вообще не было принято по тем основаниям, что квартира не находится на балансе администрации г. Перми.

Считает, что действия ответчика незаконны и необоснованны.

Как следует из правоустанавливающих документов, квартира №... по <адрес> предоставлена Горбунову И.В. в связи с трудовыми отношениями. Ордер №... выдан Исполкомом Индустриального Совета народных депутатов в установленном порядке и заверен печатью ответчика, имеющую оттиск «Администрация Индустриального района г. Перми», «Отдел по учету и распределению жилья».

Из письма Пермской КЭЧ района от <дата> за №...усматривается, что данная квартира передана в муниципальную собственность.

Считает, своими действиями ответчик нарушает их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку их квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Совместно проживающие с ней члены семьи Горбунов И.В., Горбунова А.И. от приватизации отказались, согласны на передачу истице и ее дочери Горбуновой А.И. квартиры на праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве.

На основании изложенного выше просит признать право собственности на квартиру №... по <адрес> за Горбуновой И.С., за Горбуновой А.И. в размере по 1/2 доли в праве.

Истец Горбунова И.С. в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Соистец Горбунова А.И. исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

             Представитель Администрации Индустриального района г. Перми в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Администрация города Перми в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо пояснений и возражений по иску не представила.

Третье лицо Горбунов И.В. в судебном заседании поддерживает заявленные требования.

Третье лицо Горбунова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю Отдел Индустриального района г.Перми в суд своего представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилась гр. М., действующая по доверенности РФ. В качестве правоустанавливающих документов была предъявлена выписка из реестра федерального имущества.

<дата> государственная регистрация права собственности была прекращена на основании заявления гр. М., действующей по доверенности от РФ.

В порядке ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственной регистрацией права на данный объект недвижимости другие лица не обращались.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Материалами дела установлено, что Горбунова И.С. вместе с членами своей семьи, супругом Горбуновым И.В., дочерьми Горбуновой А.И., <дата> г.р., Горбуновой А.И., <дата> г.р., вселилась в квартиру №... по <адрес> на основании ордера от <дата> №..., выданном Исполкомом Индустриального Совета народных депутатов г.Перми.

Основанием к выдаче ордера №... явилось решение президиума райпрофсожа Пермского отделения Свердловской железной дороги от <дата>, на основании которого Горбунову И.В. заместителю начальника отдела вагонного хозяйства отделения дороги, на состав семьи 4 человека выделяется 3-х комнатная квартира по указанному адресу. Спорная квартира была предоставлена Горбунову И.В. в связи с трудовыми отношениями.

Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера №... от <дата> (л.д.6), копией выписки из протокола заседания президиума № 71 от <дата> (л.д.7), копией списка на получение жилья для работников Пермского отделения дороги по Индустриальному району г.Перми (л.д.8-9).

В указанной квартире зарегистрированы: Горбунов И.В., <дата> г.р., Горбунова И.С., <дата> г.р., Горбунова А.И., <дата> г.р., Горбунова А.И., <дата> г.р. Данное обстоятельство подтверждается копией справки РПЦ о составе семьи (л.д.16).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента вселения в квартиру и по настоящий период истица и члены ее семьи пользуются правом проживания в ней, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, ежемесячно вносят квартирную плату в размере, определяемом жилищным органом, следят за санитарно-техническим состоянием жилья, производят косметический ремонт.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Департамента имущественных отношений администрации города Перми, квартира №... по <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности города Перми (л.д.14).

            В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР (действующего на момент возникновения спорных взаимоотношений и потому подлежащего применению), ордер гражданину выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

    Факт выдачи ордера на спорную квартиру свидетельствует о том, что спорная квартира на момент вселения истца и членов ее семьи относилась к государственному жилищному фонду; является собственностью РФ в настоящее время на основании Решения Пермского ГИК № 694 от 19.10.1989 года.

             В соответствие со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативного управления учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

              В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

               Истец представил суду доказательства, подтверждающие обоснованность своих требований, ответчики ни возражений, ни доказательств их обоснованности суду не представили.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Указанные положения носят императивный (обязательный) характер. Иными словами, при приватизации жилого помещения, должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, что должно быть документально зафиксировано при оформлении договора. Это предусмотрено в интересах детей, с тем чтобы в результате приватизации жилья и возможного в последующем его отчуждения не ущемлялись жилищные права несовершеннолетних.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая изложенное выше, и, принимая во внимание, что истцом заявлено требование о признании права собственности и за ее несовершеннолетней дочерью, зарегистрированной в данном помещении, права несовершеннолетней не ущемляются, другие совместно проживающие члены семьи Горбунов И.В. и Горбунова А.И. от приватизации отказались, согласны на передачу истице и несовершеннолетней Горбуновой А.И. данной квартиры в собственность, а также то, что ответчики не возражают против заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные Горбуновой И.С. требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.          

               Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой И.С. к Администрации Индустриального района г. Перми, Администрации города Перми о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горбуновой И.С., Горбуновой А.И., <дата> г.р., право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 67.3 кв.м., жилой площадью 40.00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

              Данное решение является основанием для регистрации права собственности Горбуновой И.С., Горбуновой А.И. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

              Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья                               Толкушенкова Е.Ю.