Решение по делу № 2-3834/2015 ~ М-1556/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-3834/2015 23 сентября 2015 года

В окончательной форме

решение изготовлено 25 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Проявкиной Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2015 года гражданское дело № 2–3834/2015, по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Экспресс» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и предоставленных коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и предоставленных коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками квартиры № в доме № № по <адрес> и проживают в ней постоянно.

Многоквартирный жилой дом № корпус № по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Сервис-Экспресс» (л.д.14-15).

Ответчики в течение длительного времени коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества собственников помещений дома не оплачивают, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <сумма> (л.д.2-5).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за услуги ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> (л.д. 62).

Истец представитель ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс» ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 33), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе поставки бытового газа в баллонах, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

    Судом установлено, что квартира № в доме № корпус № по <адрес>, согласно справке о регистрации формы №, находится в собственности ответчиков, что подтверждается так же и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6,7).

Согласно положениям ст.ст. 209, 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При принятии решения судом учтено, что ответчиками частично оплачена сумма задолженности в ДД.ММ.ГГГГ в момент рассмотрения настоящего судебного дела, тем самым ответчиками факт наличия задолженности не оспаривается (л.д.63).

    С учетом изложенных обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению путем взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности в указанном истцом размере. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <сумма>

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере <сумма>

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-60, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Экспресс» задолженность по техническому обслуживанию и предоставленных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Экспресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Экспресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Проявкина Т.А.