Решение по делу № 2-4388/2018 ~ М-3297/2018 от 30.03.2018

к делу № 2-4388/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                                     16 октября 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

                судьи:                                                                                                                Бойко И.Н.

при секретаре:                                                                                                  Чепурновой Е.В.

с участием:

истца (ответчика)                                                                                             Осадчего Т.А.

представителя истца (ответчика) по доверенности

от 27.03.2018 г. 23АА № 7924280                                                                  Павловой Е.А.

        представителя ответчика (истца) по ордеру от 16.10.2018 г. № 505295 Косенко Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осадчего Т. А. к Осадчей Я. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к третьему лицу Осадчему В. А. по встречному иску Осадчей Я. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Осадчего В. А. к Осадчему Т. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осадчий Т.А. обратился в суд с иском к Осадчей Я.И. и третьему лицу Осадчему В.А. о вселении его в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ответчика выдать ему дубликат ключей от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Осадчий Т.А. указал, что он и его брат Осадчий В.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. Осадчая Я.И. доли в праве собственности в спорной квартире не имеет, однако проживала с его отцом в указанной квартире. После смерти отца Осадчая Я.И. выехала из квартиры, оставив ней свои вещи. Он обратился к Осадчей Я.И. с просьбой выдать ему ключи от квартиры, но она отказала. Он обратился к участковому о вселении его в квартиру, но тот отказался. В настоящее время, он по вине Осадчей Я.И., не имеет возможности пользоваться принадлежащем ему помещением.

Осадчая Я.И., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Осадчего А.А., Осадчий В.А. обратились в суд с иском Осадчему Т.А. об определении следующего порядка пользования помещениями <адрес> в г. Краснодаре.: закрепить за Осадчей Я.И., ФИО4А. право пользования жилой комнатой № 11 по плану здания – 11,2 кв.м.; закрепить за Осадчим В.А. право пользования жилой комнатой № 2 по плану здания – 19,5 кв.м.; закрепить за Осадчим Т.А. право пользования жилой комнатой № 7 по плану здания – 12,5 кв.м.; в общее пользование сторон выделить помещения: прихожая – 3,10 кв.м., кухня – 8,5 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,8 кв.м., общая площадь – 66,4 кв.м., согласно техническому паспорту ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований Осадчая Я.И. и Осадчий В.А. указали, что Осадчая Я.И. приходится женой собственника 1/3 доли в квартире - Осадчего А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ От брака с ФИО4 у Осадчей Я.И. есть несовершеннолетний сын ФИО4А. Она и её сын являются наследниками умершего Осадчего А.В. Спорная квартира была приобретена ФИО4 в браке с Осадчей Я.И. Собственник 1/3 доли Осадчий В.А. также приходится сыном умершему Осадчему А.В., а, следовательно, и его наследником. Между Осадчим В.А., Осадчей Я.И. и Осадчим Т.А. имеются разногласия по вопросу пользования квартирой. Просили встречные исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства Осадчий Т.А. уточнил исковые требования, просил вселить его в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Осадчую Я.И. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Осадчую Я.И. выдать ему дубликат ключей от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить Осадчую Я.И. и Осадчего А.А. из квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что Осадчая Я.И. доли в праве собственности на квартиру не имеет, договор найма либо иных соглашений с ним как с собственником не заключала, не осуществляет оплату коммунальных услуг и иных сборов и целевых платежей (л.д. 18-20).

В ходе судебного разбирательства Осадчий Т.А. уточнил исковые требования, просила вселить его в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Осадчую Я.И. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Осадчую Я.И. выдать ему дубликат ключей от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Осадчая Я.И. уточнила исковые требования, просила закрепить за Осадчей Я.И., ФИО4А. право пользования жилой комнатой № 11 по плану здания – 11,20 кв.м.; закрепить за Осадчим В.А. право пользования жилой комнатой № 7 по плану здания – 12,5 кв.м., закрепить за Осадчим Т.А. право пользования жилой комнатой № 2 по плану здания – 19,5 кв.м., в общее пользование сторон выделить помещения: прихожая – 3,1 кв.м., кухня – 8,5 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,8 кв.м.

В судебном заседании Осадчий Т.А. на уточненных первоначальных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, просил выдать дубликат ключей и не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением. Против предложенного противной стороной порядка пользования жилым помещением, не возражал.

Представитель Осадчего Т.А. по доверенности Павлова Е.А. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Осадчая Я.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Представитель Осадчей Я.И. по ордеру Косенко Н.К. в судебном заседании возражала против первоначального иска, просила отказать. На уточненных требованиях встречного иска настаивала, просила удовлетворить.

Представитель управления по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Краснодар по доверенности Пимоненко И.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо по первичному иску, истец по встречному иску - Осадчий В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по иску Осадчего Т. А. к Осадчей Я. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к третьему лицу Осадчему В. А. - в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать полностью.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Разрешая встречные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и Осадчая Я.И. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Осадчий, жене – Осадчая (л.д. 34).

ФИО4А. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №; отец – ФИО4, мать Осадчая Я.И. (л.д. 70).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (Продавцы) продали, а ФИО4, Осадчий В.А. и Осадчий Т.А. (Покупатели) приобрели квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 72-73).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв. являются ФИО4 (1/3 доли), Осадчий Т. А. (1/3 доли), Осадчий В. А. (1/3 доли) (л.д. 4-7).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).

По сведениям из наследственного дела, начатого 23.04.2018 г., наследникам умершего Осадчего В.А. являются: жена - Осадчая Я.И., сын – ФИО4А., сын – Осадчий – В.А., сын Осадчий Т.А., мать – ФИО19

Установлено, что ФИО19, Осадчая Я.И., Осадчий В.А. отказались от причитающейся им доли от наследства, оставшегося после смерти Осадчего В.А. в пользу Осадчего А.А. (л.д. 64, 65, 66).

Кроме того, Осадчая Я.И. приняла 1/2 супружескую долю в 1/3 доли в праве общей долевой собственности умершего Осадчего В.А. на квартиру по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л.д. 59-94).

После вступления в наследство, доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, распределились следующим образом: Осадчей Я.И. – 1/6 доли, Осадчему Т.А. – 11/30 (1/30+1/3) доли, Осадчему В.А. – 1/3 доли, Осадчему А.А. 4/30 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2018 г (л.д. 125-128).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1)

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно сведениям из технического паспорта жилого помещения – <адрес> г. Краснодара, площадью 66,4 кв.м., она состоит из следующих помещений: пом. № 1 – прихожая, площадью 3,1 кв.м., пом.№ 2 – жилая комната, площадью 19,5 кв.м., пом. № 7 – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., пом. № 8 – ванная, площадью, 2,8 кв.м., пом № 9 – туалет, площадью 1,10 кв.м., пом. № 10 – коридор, площадью 2,2 кв.м., пом. № 11 – жилая комната, площадью 11,20 кв.м., балкон, площадью 1,2 кв.м., лоджия, площадью 1,8 кв.м.

Во встречном иске был предложен следующий порядок пользования жилым помещением: за Осадчей Я.И. и ее несовершеннолетним сыном Осадчим А.А. закрепить право пользования жилой комнатой № 11, по плану здания – 11,20 кв.м.; за Осадчим В.А. закрепить право пользования жилой комнатой № 7 по плану здания – 12,5 кв.м., за Осадчим Т.А. закрепить право пользования жилой комнатой № 2 по плану здания – 19,5 кв.м., в общее пользование сторон выделить помещения: прихожая – 3,1 кв.м., кухня – 8,5 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,8 кв.м.

Принимая во внимание, что данный порядок пользования жилым помещением соответствует соразмерности долей собственников жилого помещения, учитывая, что стороны в судебном заседании против такого порядка пользования жилым помещением не возражали, то суд находит основания для удовлетворения требований встречного иска.

Рассматривая требования о вселении Осадчего Т.А., на принадлежащую ему часть жилого помещения суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Осадчему Т.А. на праве собственности принадлежит 11/30 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта на жилое помещение – <адрес> г. Краснодара, площадью 66,4 кв.м., следует, что она состоит из следующих помещений: пом. № 1 – прихожая, площадью 3,1 кв.м., пом.№ 2 – жилая комната, площадью 19,5 кв.м., пом. № 3 – кухня, площадью 8,5 кв.м., пом. № 4 – шкаф, площадью 0,5 кв.м., пом. № 5 – шкаф, площадью 0,5 кв.м, пом. № 6 – коридор, площадью 4,5 кв.м., пом. № 7 – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., пом. № 8 – ванная, площадью, 2,8 кв.м., пом № 9 – туалет, площадью 1,10 кв.м., пом. № 10 – коридор, площадью 2,2 кв.м., пом. № 11 – жилая комната, площадью 11,20 кв.м., балкон, площадью 1,2 кв.м., лоджия, площадью 1,8 кв.м.

Жилые комнаты имеют обособленные входы из общего коридора. Предоставление сторонам спора отдельных жилых комнат не будет препятствовать пользованию другими лицами, проживающими в квартире, помещениями общего доступа. Стороны самостоятельно, в рамках рассматриваемого судом дела, определили порядок пользования комнатами квартиры, из чего следует возможность вселения истца на причитающуюся ему площадь, с сохранением баланса интересов иных лиц, проживающих в квартире.

Разрешая первоначальные требования Осадчего Т.А. об обязании Осадчей Я.И. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ему дубликат ключей от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, суд пришел к следующему.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах гражданского дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 марта 2018 года, вынесенного по заявлению Осадчего Т.А. следует, что еще в марте 2018 года стороны в досудебном порядке не смогли урегулировать спор, по поводу доступа истца по первоначальному иску, в принадлежащую ему часть жилого помещения, ввиду уклонения ответчика от предоставления ключей от дверей.

Обстоятельства наличия конфликта между сторонами, ввиду созданных Осадчей Я.И. препятствий в пользовании Осадчим Т.А., принадлежащим ему имуществом, следуют и из протокола принятия устного заявления о преступлении, а также из письменного объяснения к нему от 17.03.2018 г., копии которых имеются в материалах дела.

Кроме того, в судебном заседании, суд, разъясняя сторонам право закончить спор, путем заключения мирового соглашения, предложил ответчику Осадчей Я.И. передать ключи истцу для изготовления дубликата с них. Ответчик уклонилась от передачи ключей, не сообщив об уважительности причин такого бездействия.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд делает вывод о наличии препятствий чинимых Осадчей Я.И., исключающих пользование собственником помещений, принадлежащим ему имуществом.

Из п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 228, 247, 304 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осадчего Т. А. к Осадчей Я. И. и третьему лицу Осадчему В. А. - удовлетворить полностью.

Вселить Осадчего Т. А. в <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, определив для пользования помещения, в соответствии с порядком, определенным настоящим решением.

Обязать Осадчую Я. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствий в пользовании Осадчим Т. А. жилыми помещениями, расположенными в <адрес>, по адресу <адрес>, и определенными ему в пользование настоящим решением.

Обязать Осадчую Я. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пятидневный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, выдать Осадчему Т. А. ключи от входной двери (всех запирающих устройств, ограничивающих доступ в жилое помещение) в <адрес>, по адресу <адрес>, для изготовления за счет его средств дубликатов ключей, в разумный срок.

Встречные исковые требования Осадчей Я. И. Осадчего В. А. к Осадчему Т. А. об определении порядка пользования помещением квартиры - удовлетворить полностью.

Определить в пользование Осадчему В. А. жилую комнату № 7 (12.5 кв.м.) согласно техническому паспорту жилого помещения на <адрес>, по адресу <адрес> от 11 мая 2006 г.

Определить в пользование Осадчей Я. И. и ФИО3 28 мая 2018 г. жилую комнату № 11 (11.2 кв.м.), согласно техническому паспорту жилого помещения на <адрес>, по адресу г Краснодар, <адрес> от 11 мая 2006 г.

Определить в пользование Осадчему Т. А. жилую комнату № 2 (19.5 кв.м.), согласно техническому паспорту жилого помещения на <адрес>, по адресу <адрес> от 11 мая 2006 г.

В общее пользование сторон определить помещения: пом. № 1 – прихожая, площадью 3,1 кв.м., пом. № 3 – кухня, площадью 8,5 кв.м., пом. № 4 – шкаф, площадью 0,5 кв.м., пом. № 5 – шкаф, площадью 0,5 кв.м, пом. № 6 – коридор, площадью 4,5 кв.м., пом № 9 – туалет, площадью 1,10 кв.м., пом. № 10 – коридор, площадью 2,2 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения на <адрес> по адресу г Краснодар, <адрес> от 11 мая 2006 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Советского районного суда

г. Краснодара                                                                                            Бойко И.Н.

Мотивированное решение изготовлено: 22.10.2018 года

Судья

Советского районного суда

г. Краснодара                                                                                            Бойко И.Н.