Решение по делу № 2-956/2015 от 11.03.2015

                                                           ДЕЛО № 2-956/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 апреля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова ФИО6 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований сообщил, что является членом ПЖСК «МД-3», созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки, с которым он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор паенакопления с целью получения в собственность жилого дома при условии исполнения обязательств по оплате паевых взносов. Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью № га, расположенного в юго-западном микрорайоне <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №, после чего между ПЖСК «МД-3» и КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды. ДД.ММ.ГГГГ АСМР было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки № га., площадью асфальтовых покрытий № кв.м., площадь озеленения № кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков №.м., площадь участка № га.; ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию. Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил в полном объеме, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок, выделенный ПЖСК «МД-3», был разделен на участки под каждым жилым домом и договор аренды на весь участок не был продлен, что препятствует регистрации права собственности.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» по доверенности Пацукова И.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-3». Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью № га, в юго-западном микрорайоне <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №№ и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка. Между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> на время строительства ежегодно с 2005 года заключались договоры аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки № га, площадью асфальтовых покрытий № кв.м, площадь озеленения № кв.м, количество жилых домов -№, количество блоков -№, общая площадь блоков № кв.м, площадь участка № га.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что для истца и на его денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому Постановлением №№-н от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖСК «МД-3» паевые взносы истцом внесены в полном объеме, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию.

В соответствии с договором паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, ПЖСК «МД-3» обязан подготовить полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и предоставить его в регистрирующий орган.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой предоставить необходимые для регистрации права собственности документы. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что не имеет возможности предоставить полный пакет документов, а именно действующий договор аренды земельного участка, в связи с тем, что постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №№.

Суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Горбунова ФИО7 на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.И. Ильина