Решение по делу № 2-994/2018 ~ М-758/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-994/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 24 мая 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

с участием представителя ответчика адвоката Захаренковой Н.Е., представившей удостоверение №335, ордер №357 от 24 мая 2018г.,

прокурора Ануфриева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к

Парфеновой Лилиане Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Парфеновой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ответчик в указанном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не обеспечивает сохранность жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении. В ходе инвентаризации жилищного фонда в сентябре 2017г. установлено, что жилое помещение брошено, жилое помещение захламлено бытовым мусором. Заключением межведомственной комиссии от 16 февраля 2018 г. вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчику направлялось предупреждение с требованием привести занимаемую квартиру в надлежащее состояние, которое оставлено без ответа.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежаще извещенным, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Парфенова Л.Г. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места фактического жительства ответчика, определением суда от 23 мая 2018 г., согласно ст. 50 Гражданского процессуальному кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Захаренкова Н.Е.исковые требования не признала.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Воркута, <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав казны МОГО «Воркута»,о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.10).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу г.Воркута, <адрес>, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства только Парфенова Л.Г. с 05 августа 1997 г. (л.д.9). Факт регистрации Парфеновой Л.Г. по месту жительства подтверждается и справкой отдела миграции ОМВД России по г. Воркуте.

Обследованием жилого помещения от 20 августа 2014г., проведенным межведомственной комиссией при администрации МОГО «Воркута», выявлено, что в <адрес>.5 по <адрес> г.Воркута отсутствует сантехническое оборудование, провода оголены, квартира захламлена строительным мусором. (л.д.56)

Заключением межведомственной комиссии №480 от 20 августа 2014г. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, признано непригодным для проживания по вине нанимателя. (л.д.57).

Из акта обследования жилого помещения №86, проведенного межведомственной комиссией 14 февраля 2018 г., следует, что вход в жилое помещение, расположенное по адресу г.г.Воркута, <адрес> не ограничен (входная дверь забита), инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности в связи с отсутствием приборов отопления (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализация заглушены),наблюдается рассыхание и коробление полового бруса и досок, в оконных проемах загнивание материала оконной коробки, перекосы и неплотность притворок, отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями, приборы отопления) и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны), нет захламлено бытовым мусором (ветошь, мебель, макулатура, бывшая в употреблении бытовая техника) (л.д.58).

Ответчику направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние (л.д.16,17-19).

При проведении 14 марта 2018г повторного акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу г.Воркута, <адрес> зафиксирован факт неустранения нарушений норм жилищного законодательства, косметический ремонт не проведен, санитарно-техническое оборудование отсутствует(л.д.60).

Заключениями межведомственной комиссии №86 от 16 февраля 2018г.и №99 от 16 марта 2018г. принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения ... <адрес> г.Воркута непригодным для проживания(л.д. 59,61).

<дата>г. и <дата>г. сотрудниками управляющих компаний, УГХиБ администрации МОГО «Воркута» составлены акты по факту длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов семьи в <адрес>.5 по <адрес> г.Воркуты. из акта следует, что местонахождение Парфеновой Л.Г. неизвестно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, получение справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались (л.д.12,20).

Согласно детализации задолженности общая задолженность Парфеновой Л.Г. по оплате коммунальных услуг с октября 2008 г. по апрель 2017 г. составляет более 360 000 руб. (л.д. 24-26).

По сведениям территориального отдела ЗАГС г.Воркуты Минюста Республики Коми запись акта о смерти Парфеновой Л.Г.за период с 01 января 2000г.по 28 апреля 2018г.отсуствует (л.д.64)

Право собственности на объекты недвижимости за Парфеновой Л.Г. не зарегистрировано, о чем в деле имеются уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 10 мая 2018г. (л.д.45)

По информации ИЦ МВД России Республики Коми Парфенова Л.Г. как привлекавшаяся к уголовной ответственности не значится(л.д.62 оборот).

В информационных ресурсах налоговых органов сведения о доходах Парфеновой Л.Г. за 2016-207г. отсутствуют, о чем представлена справка ИФНС России по г. Воркуте Республики Коми (л.д.69).

По сведениям Центра ПФР в Республике Коми в региональной базе данных на застрахованное лицо Парфенову Л.Г. за период до 28 февраля 2018г нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д.67).

По сведениям Воркутинского линейного отдела полиции Парфенова Л.И. с 01 января 2010г. по настоящее время железнодорожные и авиа билеты не приобретала (л.д.63).

На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма Парфенова Л.Г. не состоит, по вопросу предоставления жилья в администрацию МОГО
«Воркута» не обращался, о чем свидетельствует письменное сообщение истца от 11 мая 2018г.(л.д.51).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Парфенова Л.Г.сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгнув в отношении себя договор социального найма <адрес> г.Воркута. Данный выезд носит длительный и постоянных характер, о чем свидетельствует состояние квартиры и длительное неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей с 2008 г.

Разрешая спор по существу, суд, учитывая указанные обстоятельства и действия Парфеновой Л.Г., которая, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Парфеновой Лилиане Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парфенову Лилиану Геннадьевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 мая 2018 г.).

Председательствующий:                    А.Г.Гюлумян