Решение по делу № 2-3652/2015 от 21.07.2015

Дело № 2- 3652 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Шкилевой О.А.,

ответчика Кравцова Е.А.

при секретаре Минченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкилевой О.А. к Кравцовой Г.И., Тихановой Л.Т., Кравцову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шкилева О.А. обратилась в суд с иском кответчикам Кравцовой Г.И., Тихановой Л.Т., Кравцову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Шкилева О.А. на основании договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, кв. *. Право собственности зарегистрировано, свидетельство о регистрации права получено 16 марта 2015 года. В квартире зарегистрированы: Кравцова Г.И., Тиханова Л.Т., Кравцов Е.А., и без заявлений и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета Шкилева О.А. не смогла. С момента приобретения ею квартиры в собственность ответчики в квартире не проживают, каких – либо договорных обязательств с ними о проживании в спорном жилом помещении не существует, членами семьи истицы ответчики не являются и никогда не являлись. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истицы как собственника, а именно право владения, пользования, распоряжения жилым помещением, предусмотренное ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Истица Шкилева О.А. просит признать Кравцову Г.И., Тиханову Л.Т., Кравцова Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Д., д.*, кв.* (л.д. 3-4).

В судебном заседании истица Шкилева О.А. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что в настоящее время Тиханова Л.Т. и Кравцова Г.И. с регистрационного учета снялись в добровольном порядке. Ответчики не являются членами ее семьи, и никаких соглашений о предоставлении квартиры в пользование она с ними не заключала. Вещей ответчиков в квартире нет и в спорном жилом помещении они не проживают.

Ответчики Тиханова Л.Т. и Кравцова Г.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. Согласно представленных в материалах дела телефонограмм ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Кравцов Е.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с регистрационного учета он не был снят, поскольку его заключили под стражу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 02 марта 2015 года, истица Шкилева О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Д., д.*, кв.* (л.д. 5). 09 января 2014 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

В указанной квартире с 31 марта 2015 года состоит на регистрационном учете истица, а также состояли ответчики. Однако, 18 июня 2015 года ответчики Тиханова Л.Т. и Кравцова Г.И. были сняты с регистрационного учета в добровольном порядке, убыв на постоянное место проживания в с. К. Боготольского района. Ответчик Кравцов Е.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

В квартире * дома * по улице Д. г. Ачинска с момента приобретения квартиры в собственность проживает истица и члены ее семьи. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире нет. Никаких соглашений о пользовании квартирой истица с ответчиками не заключала, намерена использовать жилое помещения для проживания ее семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Шкилев А.М. пояснил, что является супругом истицы. Квартира * в доме * по улице Д. г. Ачинска была приобретена по договору купли-продажи, договор оформлен на Шкилеву О.А. В настоящее время в квартире проживает только семья истицы. Ответчики не являются членами семьи собственника и никогда не являлись, в квартире не проживают, никаких соглашений по поводу пользования квартирой собственник с ответчиками не заключала, их вещей в квартире нет.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Д., д.*, кв.*, ни собственниками, ни членами семьи собственника этой квартиры они не являются, квартиру прежний собственник- Кравцова Г.И. продала истице, ответчики из квартиры выехали, их вещей в квартире нет, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о пользовании жилым помещением. Собственник не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания.

Доказательств опровергающих вышеуказанные выводы не представлено, и иного судом не установлено.

Регистрация ответчика Кравцова Е.А. в спорном жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение, поскольку регистрация носит только уведомительный характер и сама по себе регистрация не порождает жилищных прав на спорное жилое помещение.

В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика Кравцова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкилевой О.А. удовлетворить.

Признать Кравцову Г.И., Тиханову Л.Т., Кравцова Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой * в доме *, расположенном по ул. Д. города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кравцова Е.А. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул. Д., д.*, кв.*.

Решениесуда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Дорофеева