Решение по делу № 2-3153/2012 от 05.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3153/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 05 декабря 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Ивашовой (ИО)1, Ивашовой (ИО)2, Зарецкой (ИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3, декабрь 2010 года в размере 16 916 руб. 33 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№), по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Ивашова (ИО)1 на основании Выписки из распоряжения (№) от (дата)4, совместно с которой по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Ивашова (ИО)2, Зарецкая (ИО)3. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Ивашова А.И. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному заявлению ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает,  так как истец не выполнил свои обязанности перед ответчиком.

Ответчики Ивашова В.С., Зарецкая А.С. о времени и месте разбирательства дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№)  по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является Ивашова (ИО)1, которая зарегистрирована по указанному адресу с (дата)5 Совместно с Ивашовой А.И. в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: дочери - Ивашова (ИО)2, Зарецкая (ИО)3 с (дата)6 (л.д.11).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)8 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) ФИО4, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «(адрес), в лице генерального директора ФИО5, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)9 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.17-21).

Согласно предмету договора  Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)10 по (дата)11 (п.8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№)  по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период с июля по декабрь 2010 года.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 09.11.2009 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.22-28).

(дата)9 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.30-32). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) Ивашовой (ИО)1 счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)13 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «(адрес) по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 16 916 руб. 33 коп., а именно: за июль  2010г. - 1 578 руб. 23 коп., август 2010г. - 4 439 руб. 75 коп., сентябрь 2010г. - 4 706 руб. 09 коп., октябрь 2010г. - 4 596 руб. 13 коп., декабрь 2010г. - 1 596 руб. 13 коп. (л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в отношении к данным ответчикам в полном объеме.

Доводы, приведенные ответчиком Ивашовой А.И. в обоснование возражений на иск, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела. Соблюдение ответчиками досудебного, претензионного порядка разрешения спора суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 676 руб. 65 коп., которую суд взыскивает в размере 225 руб. 55 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ивашовой (ИО)1, (дата)14 рождения, уроженки (адрес) района (адрес) области, место работы ......, Ивашовой (ИО)2, (дата)15 г.рождения, уроженки с. (адрес) района (адрес) области, место работы ......, Зарецкой (ИО)3, (дата)16 рождения, уроженки с. (адрес) района (адрес) области, место работы ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с июля 2010г. по октябрь 2010г., декабрь 2010г. в размере 16 916 руб. 33 коп.

Взыскать с Ивашовой (ИО)1, Ивашовой (ИО)2, Зарецкой (ИО)3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 225 руб. 55 коп. с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева ......