Решение от 26.01.2016 по делу № 2-55/2016 (2-1146/2015;) от 26.11.2015

Дело № 2-1146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года                                 пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

федерального судьи                                                                      Синенко И.С.,

при секретаре                       Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Татьяны Ильиничны к Рогачевой Галине Михайловне, Рогачеву Вадиму Геннадьевичу, Рогачеву Михаилу Геннадьевичу о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Евтушенко Т.И. обратилась в суд с иском к названным ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что 11.09.2015 ею с Рогачевым В.Г., Рогачевой Г.М. заключен договор купли продажи <адрес> в пгт. Славянка. Аванс в сумме 100 000 рублей получен продавцами до подписания договора, о чем указано в пункте 9 договора.

После подписания договора Рогачевым М.Г., который не являлся собственником отчуждаемого помещения, по расписке от истца был получен аванс в сумме 100 000 рублей, предназначенный для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Истец, указывая на то, что 23.09.2015 стороны подали совместное заявление о прекращении государственной регистрации права собственности, в связи с чем право истца на квартиру не было зарегистрировано, на отказ ответчиков вернуть денежные средства просит суд взыскать с них 203 233, 79 рублей, судебные расходы в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с Рогачева В.Г., Рогачевой Г.М. 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 1/2 от общей суммы, с ответчика Рогачева М.Г. взыскать 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 1/2 от общей суммы. А также взыскать с ответчиков судебные расходы в равных долях.

В судебном заседании ответчики Рогачев В.Г., Рогачева Г.М., Рогачев М.Г. с иском не согласились, указав на то, что от истца получали 11.09.2015 только 100 000 рублей. Эти деньги получил Рогачев М.Г, о чем написал расписку. Указанные в п. 9 договоре 100 000 рублей ответчики Рогачев В.Г., Рогачева Г.М. от Евтушенко Т.И. не получали. Расписку о получении денежных средств Рогачевым М.Г. попросила написать Евтушенко Т.И.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Акилбекова Б.М. пояснила, что ей со слов знакомой Рогачевой Г.М. известно о получении аванса по договору купли-продажи за квартиру 100 000 рублей. Самого факта передачи денежных средств она не видела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что между истцом Евтушенко Т.И. и ответчиками Рогачевым В.Г., Рогачевой Г.М. 11.09.2015 заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> пгт. <адрес>.

Факт подписания указанного договора не оспаривается сторонами по существу, подтверждается оригиналом договора и не вызывает сомнений у суда.

Согласно пункту 9 Договора аванс в сумме 100 000 рублей получен продавцами до его подписания.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В данном случае суд считает, что в пункт 9 Договора содержит четкое указание, как на сам факт получения, так и на время получения денежных средств, что исключает его иное толкование.

В силу пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании стороны не оспаривали то обстоятельство, что решение о прекращении государственной регистрации договора купли-продажи принято на основании совместного заявления сторон по договору - Евтушенко Т.И., Рогачева В.Г., Рогачевой Г.М., что подтверждено уведомлением о прекращении государственной регистрации от 24.09.2015.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку между сторонами сделка купли-продажи жилого помещения не состоялась, то ответчики Рогачев В.Г., Рогачева Г.М., которыми не предоставлено суду доказательств, с достоверностью опровергающих факт получения денежных средств от покупателя, обязаны возвратить истцу полученный им в счет предстоящей сделки аванс в размере 100 000 рублей.

Согласно расписке Рогачева М.Г. от 11.09.2015, он получил от Евтушенко Т.И. аванс за проданную квартиру в размере 100 000 рублей.

Тот факт, что Рогачев М.Г. не является собственником продаваемого жилого помещения, им самим и другими ответчиками не оспаривался.

Доказательств того, что получая от Евтушенко Т.И. по расписке 100 000 рублей, Рогачев М.Г. действовал в интересах собственников жилого помещения, и последние уполномочили его на это, суду не предоставлено, равно как и доказательств, что эти денежные средства в последствии передавались Рогачевым М.Г. Рогачеву В.Г. и Рогачевой Г.М.     

С учетом изложенного требования истца о взыскании с Рогачева М.Г. 100 000 рублей также подлежат удовлетворению.

При этом показания свидетеля Акилбековой Б.М. не опровергают по существу представленные представителем истца письменные доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 3 233, 79 рублей. Оснований не согласиться с указанным расчетом не имеется, поскольку он является арифметически верным, ответчиками не опровергнут.

       При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчиков Рогачева В.Г., Рогачевой Г.М. в пользу истца Евтушенко Т.И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме1 116, 89 рублей.

При этом с ответчика Рогачева М.Г. подлежат взысканию проценты в размере 1 116, 89 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

      Таким образом с ответчиков в бюджет Хасанского муниципального района Приморского края подлежит взысканию госпошлина в равных долях по1754 рублей с каждого.

Кроме того в равных долях с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, связанные с составлением искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 116, 89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 101 116, 89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1754 ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░: 01.02.2016