Решение по делу № 33-4525/2018 от 25.04.2018

Судья: Сетракова Л.В. Дело № 33-4525/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

судей Марченко О.С., Гончарова А.А.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахутдиновой Людмилы Игоревны к Ченцовой Валентине Романовне, администрации Надеждинского муниципального района о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий ничтожной сделки, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка и истребовании участка из чужого незаконного владения,

по встречному иску Ченцовой Валентины Романовны к Фахутдиновой Людмиле Игоревне, администрации Надеждинского муниципального района о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

по апелляционным жалобам Ченцовой В.Р., департамента земельных и имущественных отношений Приморского края

на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 27 декабря 2017 года, которым исковые требования Фахутдиновой Л.И. удовлетворены.

Признано недействительным постановление администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Ченцовой В.Р. для ведения садоводства».

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Н, заключенный между ФИО2 и Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края.

Применены последствия ничтожной сделки в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снт «...», участок №, снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Истребован земельный участок с кадастровым номером № из незаконного владения Ченцовой В.Р.

В удовлетворении встречных исковых требований Ченцовой В.Р. отказано.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав Фахутдинову Л.И., ее представителя Рыбачука А.Л., Ченцову В.Р. и ее представителя Пивоварцеву Е.Ю., судебная коллегия

установила:

Фахутдинова Л.И., ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., обратилась в суд с требованиями признать недействительным постановление администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Ченцовой В.Р. для ведения садоводства»; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Н, заключенный между Ченцовой В.Р. и Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края; применить последствия ничтожной сделки в виде признания недействительным зарегистрированного право собственности и прекратить право собственности Ченцовой В.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снт «...», участок №. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № аннулировать запись о нём; истребовать земельный участок с кадастровым номером ... из незаконного владения Ченцовой В.Р., поскольку земельный участок ответчицы налагается на ее земельный участок.

Не согласившись с указанным иском, Ченцова В.Р. обратилась в суд к Фахутдиновой Л.И., администрации Надеждинского муниципального района со встречными исковыми требованиями о признании отсутствующим зарегистрированное право Фахутдиновой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный в снт ...», урочище <адрес>, регистрационная запись №.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Ченцова Р.В., представитель Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, ими поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

В суде апелляционной инстанции Ченцова В.Р. и ее представитель доводы жалобы поддержали, просили решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Фахутдинова Л.И. и ее представитель Рыбачук А.Л. возражали относительно доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, администрации Надеждинского муниципального района, снт «...», Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о «...». Управлением Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально данный участок был предоставлен в собственность отцу истца ФИО3 на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района Приморского края, имелось свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем на основании выеуказанного решения суда участок № в с/о «...» включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, за истицей признано в порядке наследования право собственности на него.

Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как "ранее учтенный" объект недвижимости, его границы в установленном порядке не уточнены.

Заключением кадастрового инженера ООО «...» установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м.

Ченцова В.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., по адресу: <адрес>, урочище «<адрес>», участок №, приложив к своему заявлению кадастровый паспорт участка, распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность за плату Ченцовой В.Р. для ведения садоводства №-р от 27.02.2015г., заключение председателя правления СНТ «...» ФИО10, справку о членстве в СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ., справку о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и информационное письмо нотариуса нотариального Надеждинского нота░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ 2005░. ░░░3, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░ №.

░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 166-168, 209, 301-304, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.02.2015 № 1328/1 «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░»; ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07.06.2016 № 7211░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░ ░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 67 ░░░ ░░). ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: