Решение по делу № 2-188/2012 от 05.03.2012

Решение по гражданскому делу

            Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012г.                                                                                                                                 <АДРЕС>

         Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>  Кортукова Т.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РБ,  при секретаре Асламовой О.А., с участием представителя истца на основании доверенности <ФИО1>, ответчика <ФИО2>, <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Северобайкальские тепловые сети»  к  <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

            ООО Управляющая компания «Северобайкальские тепловые сети» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> исковые требования поддержала и суду пояснила, что с <ДАТА2> ООО Управляющая компания «Северобайкальские тепловые сети»  управляет жилищным фондом в <АДРЕС> и предоставляет коммунальные услуги по тепло-водоснабжению, услуги по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования в многоквартирных домах, в том числе и ответчикам по адресу: <АДРЕС> 21-12. Плату за оказанные услуги ответчик не вносит, задолженность за период с ноября  2010г. по октябрь 2011г. составляла 42551,84руб. Уточнив исковые требования, представитель истца просила взыскать с ответчиков суму задолженности  19380,48руб.

Ответчики   <ФИО2> и <ФИО3> в судебном заседании  уточненные исковые требования не признали.   Пояснили, что услугами предоставляемыми ООО УК «СТС»  фактически не пользуются, так как услуги предоставляются не в полном объеме и некачественно. Актом  от февраля 2010 года было установлено, что в жилых комнатах (квартирах) температура ниже нормы. На многочисленные заявления жильцов дома ООО УК «СТС» не реагирует, работ по тех обслуживанию не производит, в квартирах холодно, однако перерасчет не производиться. Вместе с тем, у них на руках нет актов о температурном режиме в жилом помещении.  Работы по обслуживанию дома производят самостоятельно, своими силами и за свой счет.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.153-155  ЖК  РФ  граждане, как наниматели или собственники жилого помещения, обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги ежемесячно  в срок до 10 числа  месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок  не установлен договором. Факт того, что ответчики  являются собственниками жилого помещения  и пользователями коммунальных услуг,   подтверждается выписками из лицевого счета, справкой с места жительства.  В соответствие с п. 2 ч. I ст. 15ч ЖК РФ в плату за жилое помещение входит оплата за содержание и ремонт жилого помещении, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонт)  общего имущества в многоквартирном доме.  В соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается исходя из занимаемой общей площади , а размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии. исходя из   установленных норматив и тарифов.

Постановлением  Администрации  муниципального образования «город Северобайкальск» <НОМЕР> от 2-1 августа 2009 года утвержден перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых  за счет средств по статье «Техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования» .  Данный перечень   принят на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  1 (постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствие с п.п. 11, 12. 13 Правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме. утвержденных Постановлением Правительства  РФ <НОМЕР> от 13.08 2006 г..   общее имущество должно содержаться в соответствии с федеральным законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан:   сохранность имущества физических или юридических лиц: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета  и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан: освещение помещений общего пользования; текущий ремонт,  подготовку к сезонной эксплуатации, и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества проводятся лицами оказывающими данные услуги.

Суд принимает уточнение истцом исковых требований, поскольку это не ущемляет прав и законных интересов других участников процесса.

Не оспаривается сторонами, что дом в котором проживают ответчики является старым ветхим. Глава 8 «Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам»,определяет порядок установления предоставления услуг ненадлежщего качества, согласно которому в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.  Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.   Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

В соответствии со ст.153-155  ЖК  РФ  граждане, как наниматели или собственники жилого помещения, обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги ежемесячно  в срок до 10 числа  месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок  не установлен договором. Факт того, что ответчики  являются собственниками жилого помещения  и пользователями коммунальных услуг,   подтверждается выписками из лицевого счета, справкой с места жительства.  В соответствие с п. 2 ч. I ст. 15ч ЖК РФ в плату за жилое помещение входит оплата за содержание и ремонт жилого помещении, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонт)  общего имущества в многоквартирном доме.  В соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается исходя из занимаемой общей площади , а размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии. исходя из   установленных норматив и тарифов.

Ч.4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Ответчик пояснил в судебном заседании что в квартире температура ниже нормы, в доказательство своих слов предоставив копию акта от <ДАТА4> , однако истцом заявлено о взыскании задолженности за период с ноября 2010 года по октябрь 2011 года, следовательно представленный ответчиками акт от февраля 2010 года не может быть принят судом во внимание. Ответчиками в подтверждение своих доводов в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлены доказательства, подтверждающие их пояснения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики пользуются  предоставляемыми им услугами, однако оплату не производят, доводы истца о предоставлении им этих услуг не опровергнуты в судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «СТС» сумму оплаты за предоставленные услуги в размере - 19 380,48 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 775,22 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северобайкальские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО2>, <ФИО3> в пользу ООО Управляющая компания «Северобайкальские тепловые сети» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 19380,48руб.  и госпошлину в размере 775,22 руб. в доход муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд Республики <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <ДАТА5>

Мировой судья:                                                                                                                    Т.В.Кортукова