Решение по делу № 2-4285/2011 от 19.07.2011

Дело 2-4285/11 ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО банк «Возрождение» к Иевлеву О.В., Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» о взыскании задолженностей по кредитным договорам,

У с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ

года и № от ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать солидарно задолженность в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, государственную пошлину – <данные изъяты> и <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> квартиру <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Иевлевым О.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому, истец передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> со сроком возврата на ДД.ММ.ГГГГ, также ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Иевлевой Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому, истец передал ответчице денежную сумму в размере <данные изъяты> со сроком возврата на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны были осуществлять частичное погашение кредитов и уплачивать проценты за пользование ими в размере <данные изъяты> годовых, соглашениями к кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ дата полного возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку должники не исполняли обязанности по кредитным договорам, Банк обратился в суд с иском о взыскании с них задолженностей в размере <данные изъяты> с Иевлева О.А. и <данные изъяты> с Иевлевой Н.В. и обращении взыскания на предметы залога, суммы задолженностей были определены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанный иск удовлетворен в полном объеме, однако, на момент подачи исков в суд задолженности не погашены; в целях обеспечения выданного кредита между Иевлевой Н.В. и истцом был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и предшествующий договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является <адрес> и договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортного средства – <данные изъяты>, обеспечивающий кредитный договор с Иевлевым О.А., а также заключены договоры поручительства с ООО «Промстройкомплект» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Форест Холдинг Компани» № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в суд явился, на требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. <данные изъяты>).

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались неоднократно надлежащим образом, посредством почтовой связи по месту регистрации, судебные поручения были не выполнены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования Банка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Иевлевым О.В. был заключен кредитный договор №, по которому Банк передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> со сроком возврата на ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов по ставке <данные изъяты> годовых (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Иевлевой Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому, Банк передал ответчице денежную сумму в размере <данные изъяты> со сроком возврата на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны были осуществлять частичное погашение кредитов и уплачивать проценты за пользование ими в размере <данные изъяты> годовых (л.д.9<данные изъяты>), соглашениями к кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ дата полного возврата кредита установлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Ответчики были обязаны обеспечить наличие выплат истцу ежемесячно <данные изъяты> – Иевлев О.В. и <данные изъяты> – Иевлева Н.В. (л.д. <данные изъяты>). Кредиты были предоставлены ответчикам под залог квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, автомобиля <данные изъяты> В обеспечение обязательства по указанному кредитному договору, между истцом и Иевлевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и предшествующий договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которых является <адрес>, согласно которым, залогодержатель – истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случаях указанных в договоре (л.д.<данные изъяты>), кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога транспортного средства № – автомобиля <данные изъяты>, обеспечивающий кредитный договор с Иевлевым О.А. (л.д.<данные изъяты>) и договоры поручительства с ООО «Промстройкомплект» - № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Форест Холдинг Компани» - № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО банк «Возрождение» к Иевлеву О.В., Иевлевой Н.В., ООО «РЕГИОН», ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» о взыскании задолженностей по кредитным договорам, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по указанным кредитным договорам, обращено взыскание на заложенное имущество, определена начальная продажная стоимость квартиры - <данные изъяты>, автомобиля - <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, взыскание на заложенное имущество не обращено. Сумма задолженности по кредитам, взысканная по указанному решению была рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, банк начислил ответчикам проценты в размере <данные изъяты> годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размерах: <данные изъяты> по кредитному договору с Иевлевым О.В. и <данные изъяты> по кредитному договору с Иевлевой Н.В.

Истцом представлены расчеты вышеуказанных сумм, которые проверены и приняты судом (л.д.<данные изъяты>).

Заявленные исковые требования подтверждаются письменными доказательствами: кредитными договорами № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и предшествующим договором об ипотеке №и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), договором залога транспортного средства № – автомобиля <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно указанным кредитным договорам ответчики обязаны уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых. В силу требований закона обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309, 310 ГК РФ).

Согласно <данные изъяты> договора об ипотеке банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество при неудовлетворении ответчиком требования владельца закладной – банка о досрочном исполнении денежного обязательства, удостоверенного закладной, в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании, <данные изъяты> указанного договора установлено, что в случае принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Начальная продажная цена квартиры определена на момент подписания договоров <данные изъяты> договоров об ипотеке и составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 указанного закона, требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 23 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры в размере определенном сторонами в договорах об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, автомобиля – <данные изъяты>, определенном договором залога транспортного средства.

В обеспечение указанных кредитных договоров, были заключены договоры поручительства, согласно которым поручители приняли на себя обязательство отвечать перед банком за исполнение : О.В. и Н.В. обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, возврат кредита в суммах <данные изъяты> и <данные изъяты>, с уплатой процента <данные изъяты> годовых, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.ст. 809, 813 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В настоящее время, ответчики, принятые на себя обязательства не исполняют, проценты за пользование денежными средствами не уплачивают.

Таким образом, иск ОАО банк «Возрождение» к Иевлеву О.В., Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» о взыскании задолженностей по кредитным договорам подлежит удовлетворению, с ответчиков - Иевлева О.В., Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» подлежит взысканию сумма задолженности по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» подлежит взысканию сумма задолженности по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной им госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Иевлева О.В., Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» в пользу ОАО банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Иевлевой Н.В., ООО «Промстройкомплект», ООО «Форест Холдинг Компани» в пользу ОАО банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет ипотеки – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль <данные изъяты>, принадлежащий Иевлеву О.В., <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – автомобиля <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Невский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья: