Решение по делу № А45-12708/2010 от 26.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело № А45-12708/2010

26 августа 2010 года  

Резолютивная часть решения объявлена  26 августа 2010 года.

Решение в полном объеме изготовлено    26 августа 2010 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Тарасовой С.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Тарасовой С.В.

рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации города Барабинска Барабинского района, Новосибирская область, г. Барабинск
к ответчику: Индивидуальному предпринимателю Журавель Сергею Анатольевичу Новосибирская область г. Барабинск
о взыскании 3 898, 24  руб.
 при участии  в судебном заседании представителей:
от истца:   не явился
от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Барабинска Барабинского района (истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании с Индивидуального предпринимателя Журавель Сергея Анатольевича (ответчик)  задолженности   в сумме 3 898, 24 руб.

Исковые требования основаны на неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендных платежей  по договору аренды нежилых помещений № 51 от 23.12.2008г. и мотивированы  ссылкой на ст. ст.  309, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса РФ.

  Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени  предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

    Заявлением от 23.08.2010 г. исх. № 1882 истец  выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие его представителя в связи с невозможностью обеспечить явку представителя.

  Ответчик письменного отзыва  и возражений на проведение судебного заседания в его отсутствие не представил. Согласно информации  ИВЦ ОАСУ РПО почтовое отправление с определением суда о месте и времени рассмотрения дела вручено  ответчику  13.08.10 г.

        Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва ответчиком, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

      Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав     доводы      истца, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области пришёл к убеждению о  правомерности заявленных требований. При этом суд исходит из следующего:

Как установлено материалами дела, основанием возникновения правоотношений сторон является договор аренды  нежилых помещений № 51 от 23.12.2008г. (далее договор), в соответствии с которым Администрация города Барабинска (арендодатель) предоставил индивидуальному предпринимателю  Журавель С.А.(арендатор) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение  площадью 39,45  кв.м , расположенное по адресу: г. Барабинск, ул. Ульяновская, д.  151  для размещения агентства недвижимости «Фемида»  (л.д. 11-15). 

В судебном заседании исследован договор, на который истец ссылается в обоснование своих требований. 

При квалификации правоотношений сторон  судом установлено, что  договор аренды является краткосрочным – с 01.12.2008г. до 01.11.2009года,  содержит все существенные условия и в рассматриваемый спорный период являлся заключенным.

Помещение, являющееся объектом аренды по договору принято ответчиком  на основании двусторонне подписанного акта приема-передачи   от 23.12.2008. (л.д. 19).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом обязательств по договору.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1. договора   стороны согласовали размер арендной платы,   порядок и срок ее внесения:  ежемесячно до  25-го числа отчетного месяца путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства Новосибирской области.

Согласно материалам дела договор  аренды нежилых помещений между истцом и ответчиком прекратил свое действие  с 18.09.2009 года в связи с продажей помещения на торгах  гр-ну Полескому Ю.В.

За период с 01.09.2009г. по 17.09.2009г. арендатор арендную плату не уплатил.

Согласно представленному расчету (л.д. 7)  задолженность по арендной плате (п..2.5.,2.6.) за указанный период  составляет 3898,24 руб. 

Обращаясь с требованием о погашении задолженности истец направлял в адрес ответчика претензию, уведомления (л.д. 8-10). Однако,  требование  о погашении задолженности оставлено без ответа и без удовлетворения

       В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Учитывая, что  наличие задолженности по арендной плате и иным платежам  в сумме 3898,24 руб. подтверждена материалами дела и не оспорена  по существу ответчиком,  суд находит требование о ее взыскании обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии со ст. ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  подлежит отнесению на ответчика путем взыскания в федеральный бюджет, так как истец от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Взыскать с Индивидуального предпринимателя Журавель Сергея Анатольевича, 17.02.81 года рождения, зарегистрированного по адресу:  г. Барабинск, ул. Ульяновская, 20а-,16 в пользу Администрации города Барабинска  Барабинского  района, Новосибирской области  задолженность по договору аренды  в сумме 3898 руб. 24 коп.

         Взыскать с Индивидуального предпринимателя Журавель Сергея Анатольевича  в  федеральный бюджет 2 000 руб.  государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

 Решение арбитражного суда не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

Судья                                                                                  С.В.Тарасова