Решение по делу № 2-1/2016 (2-415/2015;) ~ М-409/2015 от 26.06.2015

К делу № 2- 1/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Старощербиновская                           «18» февраля 2016 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галда З.И. к Воробьеву Ю.Г. об устранении прав собственника земельного участка, по встречному исковому заявлению Воробьева Ю.Г. к Галда З.И. об устранении нарушения прав собственника земельного участка,

установил:

Галда З.И. обратилась в суд с иском к Воробьеву Ю.Г. с иском об устранении прав собственника земельного участка, указывая, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Ответчик является собственником смежного земельного участка по <адрес> При использовании вышеуказанного земельного участка, а именно огорода, у истицы возникают проблемы с урожаем, так как ответчик высадил по межевой границе высокорослые дикорастущие деревья, которые не дают использовать большую половину огорода, так как корни этих деревьев распространились и на её половине земельного участка. Самостоятельно убрать корни деревьев истица не может, а ответчик на её просьбы о выкорчёвывании или пересадке деревьев не реагирует. Истица просила суд обязать ответчика восстановить её нарушенное право собственника и убрать деревья и корни с межевой границы земельных участков по адресу: <адрес>.

Ответчиком Воробьевым Ю.Г. предъявлен встречный иск к Галда З.И. об устранении нарушений прав собственника земельного участка. В обосновании своих требований Воробьев Ю.Г. указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Границы приобретенного им земельного участка, а также его план были определены и установлены на основании геоданных инженера –геодезиста, согласованы с совладельцами в смежных участков и утверждены председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района, до приобретения ответчицей по встречному иску её земельного участка. Истец по встречному иску Воробьев Ю.Г. считает требования истицы по первоначальному иску необоснованными, поскольку согласно заключению кадастрового инженера от 28.07.2015 года выявлен факт прихвата его части земельного участка истицей по первоначальному иску, которой он такого разрешения не давал, в связи с чем Воробьев Ю.Г. просил суд обязать Галда З.И. восстановить границу по всему периметру земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с учетом общей площади <данные изъяты> а также отказать в удовлетворении первоначального искового заявления в полном объеме.

В судебном заседании представитель Галда З.И. Гогиашвили Г.Л. поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить по указанным в иске основаниям, встречные исковые заявления признает в полном объеме, обязуется восстановить межевую границу.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению Воробьева Ю.Г. - Аксенова Н.Г. просила в удовлетворении иска Галда З.И. отказать, поскольку считает, что Воробьев не нарушает никаких прав истицы Галда З.И., а встречный иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица глава Щербиновского сельского поселения Ченокалов Д.А. возражений против первоначального иска не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ананич Е.А. показал, что нарушения прав смежных сособственников имеются как у истца, так и у ответчика. Собственник земельного участка <адрес> прихватила часть земельного участка по <адрес> В свою очередь собственник земельного участка <адрес> высадил деревья с нарушением правил застройки Щербиновского района.

Выслушав истца и ответчика, их представителей, эксперта, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок это один из объектов земельных отношений.

В силу ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Галда З.И. приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Собственником соседнего земельного участка <адрес> является Воробъев Ю.Г. на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года серии №. В соответствии с вышеуказанным свидетельством на право собственности на землю Воробьеву Ю.Г. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>. категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно акту от 14.05.2015 года, составленному главой Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Ченокаловым Д.А., участковым уполномоченным Игошиным А.И., делопроизводителем отдела по общим и юридическим вопросам Громовой Л.Н., указанными лицами проведено обследование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Галда З.И. в результате чего установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего Воробьеву Ю.Г., высажено 23 дерева на расстоянии от 5 до 50 см от границы с земельным участком принадлежащего Галда З.И.

По ходатайству истца по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения землеустроительной экспертизы № 123 от 11.09.2015 г. следует, что фактические размеры границ земельных участков (размер и конфигурация) принадлежащие Воробьеву Ю.Г. и Галда З.И. не соответствуют границам и размерам, указанных в правоустанавливающих документах, а высаженные деревья в количестве 24 штук вдоль смежной межевой границы земельных участков <адрес> и принадлежащие Воробьеву Ю.Г. не соответствуют правилам застройки Щербиновского района.

Суд считает, что экспертиза соответствует требованиям закона, она логична и последовательна, произведена специалистом, который имеет достаточный опыт работы и образование в данной области.

Таким образом, поскольку в суде установлено, что деревья, высаженные вдоль смежной межевой границы земельных участков <адрес> не соответствуют правилам застройки Щербиновского района, и межевая граница между земельными участками № нарушена, требования истицы по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению законны и обоснованы.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Галда З.И. к Воробьеву Ю.Г. об устранении нарушения прав собственника земельного участка – удовлетворить.

Обязать Воробьева Ю.Г. согласно экспертного заключения № 123 от 11.09.2015 года убрать деревья в количестве 24 штук, находящиеся на принадлежащем ему земельном участке по <адрес> около межевой границы с земельным участком по <адрес>.

Встречное исковое заявление Воробьева Юрия Геннадьевича к Галда Зое Ильиничне об устранении нарушения прав собственника земельного участка – удовлетворить.

Обязать Галду З.И. восстановить межевую границу между земельными участками <адрес> согласно экспертного заключения № 123 от 11.09.2015 года.

Срок обжалования решения месяц с момента вынесения решения в окончательном виде в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 20.02.2016г.

Судья:                             Бондаренко О.В.