Решение по делу № 2-273/2015 ~ М-254/2015 от 18.02.2015

гражданское дело № 2-273/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                      11 марта 2015 года                

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при секретаре судебного заседания Горностаеве Е.Д.,

с участием:

истца Вакуленко А.В.

представителя ответчика Трухляк Р.С. - адвоката Нагопетовой Н.С., представившей ордер (...) от (...) года, удостоверение (...) от (...) года, регистрационный номер (...),

представителя ОУФМС по Славянскому району Абраменко Н.М., представившей доверенность (...) от (...) г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакуленко А.В. к Трухляк Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вакуленко А.В. обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Трухляк Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он в 2010 году купил дом, расположенный по адресу: (...). На момент совершения сделки ему была предоставлена справка из паспортного стола о том, что по указанному адресу нет зарегистрированных лиц. В конце 2014 года в его адрес стали приходить банковские письма на имя Трухляк Р.С., таким образом ему стало известно, что по адресу его проживания прописан посторонний человек. Считает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности доме ответчика существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Трухляк Р.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебном заседании истец Вакуленко А.В. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении, дополнил, что ответчика он никогда не видел, в его доме он не проживал, личных вещей не имеет.

В судебном заседании свидетель Вакуленко И.О. пояснила, что она приходится истцу супругой, они вместе покупали дом. При оформлении сделки им предоставляли сведения о том, что в доме никто не прописан. О том, что по их адресу прописан Трухляк Р.С. узнали в прошлом году, после того как им стали приходить письма из банков на имя ответчика. Ответчик в их домовладении не проживает, его личных вещей в доме нет, родственником или знакомым он им не приходится. Место его проживания им не известно.

Представитель ОУФМС Абраменко Н.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Трухляк Р.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен в виду отсутствия сведений о его месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика, назначив ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель отсутствующего ответчика Трухляк Р.С. - адвокат Нагопетова Н.С. просила суд принять решение с учетом имеющихся законных оснований и доказательств, представленных в дело.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от (...) Вакуленко А.В. является собственником земельного участка с размещенным на нем домовладением, расположенных по адресу: (...), что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с размещенным на нем домовладением, расположенные по адресу: (...), зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи о регистрации (...) от (...) и (...) от (...) г., что подтверждено материалами дела.

Судом установлено, что, согласно адресной справке, представленной ОУФМС России по Славянскому району, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Трухляк Р.С. с 24.11.2007 г. Факт регистрации ответчика подтверждается оттиском печати УФМС в домовой книге.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в спорном домовладении, не имеет там своих вещей, не является членом семьи собственника, не участвует в содержании имущества, и при таких обстоятельствах Трухляк Р.С. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вакуленко А.В. к Трухляк Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Трухляк Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Славянскому отделу УФМС РФ по Краснодарскому краю - снять Трухляк Р.С. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.