Решение по делу № 2-2570/2012 ~ М-1830/2012 от 14.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-2570/12

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года Королевский городской суд Московской области, в составе:

Председательствующего Романовой И.В.

При секретаре Нефедовой А.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Гавриковой С.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения, согласно проекта дома,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратился в суд с иском к Гавриковой С.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения, согласно проекта дома, ссылаясь на то, что Гаврикова С.А. является собственником <адрес>ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате замеров параметров температуры горячего водоснабжения в квартирах <адрес> <адрес> в г.ФИО3, было установлено, что в <адрес> произведено самовольное переустройство системы горячего водоснабжения, а именно; перенесен полотенцесушитель, подводка заужена, на перемычке стояка стоит запорная арматура, что привело к уменьшению температуры горячего водоснабжения в других квартирах. Гавриковой С.А. выдавались предписания о необходимости восстановления системы горячего водоснабжения, согласно проекта дома. Однако, до настоящего времени ответчица вышеуказанные требования не исполнила.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» Чурсина В.В. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. Просит обязать Гаврикову С.А. восстановить систему горячего водоснабжения в квартире, согласно проекта дома, демонтировать запорную арматуру, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя.

Ответчица Гаврикова С.А. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена в установленном законом порядке. Возражений по иску не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Гавриковой С.А. в порядке заочного производства.

Представитель истца Чурсина В.В. на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы Гавриковой С.А., в порядке заочного производства согласна.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 53 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных ( общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо технический паспорт жилого помещения; самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении. Свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

В соответствии с п. 2.2.3 раздела 2 Договора управления многоквартирным домом № <адрес>ФИО3, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилкомплекс» и собственниками жилых и нежилых помещений – собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: без согласия собственников многоквартирного дома и Управляющей организации не производить перепланировку, переустройство помещения и инженерных систем. Собственнику помещения запрещается уменьшать размеры общего имущества в многоквартирном доме, проводить изменение границ помещения и реконструкцию сетей энергоснабжения, затрагивающих интересы других собственников, без согласования с ними.

Гаврикова С.А. является собственником <адрес> <адрес>.

Согласно справки по системе горячего водоснабжения <адрес>., составленной начальником техотдела ОАО «Жилколмплекс» Медниковым М.Н. – система горячего водоснабжения жилого здания по указанному адресу, изначально спроектирована и должна функционировать так, чтобы до всех потребителей горячая вода доходила температурой не ниже 50 градусов С, в соответствии с нормативно-технической документацией и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В данном доме при установлении ни систему горячего водоснабжения дополнительного санитарно-технического оборудования или его модификации, а именно: устройства теплых полов, перенос полотенцесушителя с заужением подводки и установкой запорной арматуры ( за счет увеличения теплоотдачи и уменьшения расхода воды, через эти дополнительные устройства), влечет за собой понижение температуры горячей воды у последующих потребителей.

Из типового проекта <адрес> усматривается, что диаметр подводки системы горячего водоснабжения должен составлять 25.

Из акта комиссии ОАО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в <адрес> произведено переустройство, а именно перенос полотенцесушителя с заужением подводки, запорная арматура на стояке открыта, температура горячей воды в точке разбора составляет 43 градуса С. Ответчице выдано предписание о восстановлении системы горячего водоснабжения, согласно строительного проекта дома.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия ОАО «Жилкомплекс» провела повторное техническое обследование инженерных коммуникаций <адрес>, на предмет заниженных температурных параметров системы горячего водоснабжения.

Было установлено, что Гаврикова С.А., не восстановила систему горячего водоснабжения согласно проекта дома, в своей квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат удовлетворению, т.к. произведенное Гавриковой С.А. переустройство выполнено без установленных законом согласований, а кроме того, оно повлекло ухудшений условий проживания граждан дома.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать Гаврикову С.А. восстановить систему горячего водоснабжения в <адрес> <адрес> согласно строительного проекта дома, а именно демонтировать запорную арматуру на перемычке стояка, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя.

Взыскать с Гавриковой С.А. в пользу ОАО «Жилкомплекс» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения суда направить Гавриковой С.А.

Разъяснить Гавриковой С.А. право подачи в Королевский городской суд М.О. заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Романова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2012 года.

Судья И.В. Романова