Решение по делу № 2-150/2018 (2-1257/2017;) ~ М-1366/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-150/18

      Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г. Кемерово                    26 марта 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовская Н.А.,

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трегубовой Ольги Петровны к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тегубова О.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Требования мотивировала тем, что в 1995 году ей был предоставлен земельный участок в собственность под строительство жилого дома в <адрес>. Участок был поставлен на кадастровый учет. В августе 2017г. она обратилась с документами в ФГБУ Кадастровая палата с целью приватизировать земельный участок, где потребовали выписку из архива администрации Кемеровского муниципального района. В архивной выписке указан адрес земельного участка – <адрес>, тогда как участок находится в <адрес>. В связи с данным расхождением приватизация участка была приостановлена. Считает, что она приобрела право собственности на земельный участок. На основании уточненных требований истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Трегубова О.П. в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ей был предоставлен участок, расположенный в <адрес>, которым она владеет с 1995 года, использует его по назначению, ежегодно оплачивает земельный налог. Земельному участку присвоен адрес <адрес>, который поставлен на кадастровый учет. В д. <адрес> участок ей никогда не предоставлялся. В архивной выписке из распоряжения ошибочно указано, что участок предоставлен в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела отсутствие представителя администрации. Ранее суду было представлено ходатайство представителя администрации Кемеровского района об отказе в удовлетворении требований, поскольку из содержания распоряжения администрации Кемеровского района от 15.08.1995г. №589-р следует, что Трегубовой О.П. был предоставлен земельный участок в д<адрес>.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истец является ее соседкой по земельному участку в <адрес> с 1995 года. На основании заявлений о выделении земельных участков в 1995 году Андреевской сельской администрацией им были предоставлены земельные участки в <адрес>. Изначально номеров у земельных участков не было. После произведенных замеров земельным участкам были присвоены номера: номер ее земельного участка - №, у истца земельный участок под №. Ее земельному участку присвоен адрес: <адрес>. О предоставлении истцу земельного участка, расположенного в <адрес> ей ничего не известно.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она знакома с истцом более двадцати лет. У истца имеется земельный участок в <адрес>, она с давних пор ходит на огород. У нее также имеются на праве аренды земельные участки в <адрес> и на <адрес>. Ее земельному участку на <адрес> номер не присвоен. Номер земельного участка истца она не знает, он располагается дальше ее участка.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно распоряжения Администрации Кемеровского района № 589-р от 15.01.1995г., оригинал которого находится на руках у истца следует, что Трегубовой О.П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок и разрешено строительство индивидуального жилого дома и надворных построек площадью 0, 15 га в границах населенного пункта <адрес> (л.д. 5).

Согласно архивной выписке из распоряжения Администрации Кемеровского района от 15.08.1995г. №589-р «О предоставлении земель в собственность и разрешения на них строительства индивидуальных жилых домов» Трегубовой О.П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1500 кв.м. <адрес>, основание фонд №, опись № №, дело №, лист № (л.д. 7).

Из представленного истцом абриса на земельный участок, выданного Архитектором Кемеровского района со схемой участка, видно, что обследован участок Трегубовой О.П., расположенный в <адрес>, согласно схемы застройка поз.№6, площадь земельного участка 0, 15 га, предоставленный решением Администрации Кемеровского района №-р от 15.08.1995г., определена площадь застройки дома и надворных построек.

По запросу суда архивным отделом представлена копия распоряжения Администрации Кемеровского района от 15.08.1995г. №589-р «О предоставлении земель в собственность и разрешения на них строительства индивидуальных жилых домов» из которого видно, что Трегубовой О.П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1500 кв.м. в <адрес>, основание фонд №, опись №, дело №, лист № (л.д. 25-26).

Ввиду имеющихся в представленных архивным отделом выписках из распоряжения и распоряжений разночтений в указании места нахождения предоставленного земельного участка, суд в судебном заседании исследовал книгу распоряжений администрации Кемеровского района с №543-р по 656-р, из которой было установлено, что на л.д. 230 имеется распоряжение администрации Кемеровского района от 15.08.1995г. № 589-р «О предоставлении земель в собственность и разрешения на них строительства индивидуальных жилых домов», о предоставлении бесплатно в собственность земельных участков гражданам, в том числе под № списка: Трегубовой О.П., площадью 0,15 га. в <адрес>

Истец Трегубова О.П. в суде пояснила, что в 1995 г. она обращалась с заявлением в Андреевскую сельскую администрацию о предоставлении ей участка в <адрес>. В 1995 г. ей был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, под строительство жилого дома, после чего она обратилась в архитектуру Кемеровского района и ей был изготовлен абрис. Участок в <адрес> ей никогда не предоставлялся.

У суда нет оснований сомневаться в пояснениях истца в этой части, поскольку в предоставленной суду книге распоряжений администрации Кемеровского района также содержится на л.д. 233 ходатайство Главы администрации Андреевской сельской администрации Е.С. Александрова, в котором он ходатайствовал о закреплении земельных участков за гражданами, в том числе за Трегубовой О.П. – в <адрес>.

Судом также установлено, что с момента предоставления 1995г. заявитель владеет на праве собственности спорным земельным участком, ежегодно оплачивает земельный налог, что подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями, и не оспаривается ответчиком.

Доводы истца о предоставлении ей участка в <адрес> также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и объективности показаний свидетелей, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, какой-либо заинтересованности их в исходе дела не установлено.

Суд считает, что указание в распоряжении от 15.08.1995г. №589-р на предоставление земельного участка Трегубовой О.П. в <адрес> является ошибочным и не свидетельствует о непредоставлении ей участка в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что фактически истцу был предоставлен земельный участок в <адрес>, которым она владеет и пользуется до настоящего времени.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 25.07.2017 г., спорному земельному участку 15.08.1995г. присвоен кадастровый №.

Распоряжением Администрации Елыкаевского сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области от 12.03.2018г. №71-р «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Трегубовой О.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трегубовой Ольгой Петровной право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (изготовления мотивированного решения).

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018г.

Судья: