Решение по делу № 2-2891/2015 от 10.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

02 июля 2015 года дело №2-2891

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре Л.И. Куртаметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамовой к Салихову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

З.Н. Имамова обратилась в суд с иском к Р.Н. Салихову о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что в настоящее время в жилом доме ответчик не проживает, однако значатся зарегистрированным в ней, чем ограничиваются права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик извещен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что Р.Н. Салихов, значится зарегистрированным в доме № *** по улице <адрес> с.<адрес>.

Собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от хх.хх.хх года и свидетельств о государственной регистрации права от хх.хх.хх года является З.Н. Имамова.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в жилом доме не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь им не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеназванному адресу носит только формальный характер.

В связи с этим, с ним, как лицом, выехавшим из спорного помещения добровольно в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах, суд исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Имамовой удовлетворить.

Признать Салихова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: