Решение по делу № 2-202/2019 (2-4270/2018;) ~ М-4350/2018 от 07.12.2018

Дело № 2-202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре В.С. Гусаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова И.А. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование иска И.А. Шарипов указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Альметьевского городского Совета народных депутатов № был организован гаражный кооператив «Радист», которому был отведен земельный участок для строительства коллективных гаражей по <адрес>; истцу как члену гаражного кооператива «Радист» был выделен земельный участок для строительства гаража; своими силами и за счет собственных средств построил гараж №, владеет и пользуется им. В связи с отсутствием документа о предоставлении земельного участка лично ему, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ на рассмотрение дела не явился, в отзыве на иск против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК).

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Альметьевского городского Совета народных депутатов № был организован гаражный кооператив «Радист», которому был отведен земельный участок для строительства коллективных гаражей по <адрес>; истцу как члену гаражного кооператива «Радист» был выделен земельный участок для строительства гаража.

Обосновывая свои требования истец указал, что в 1989 году он своими силами и за счет собственных средств построил гараж №, владеет и пользуется им. Указывая, что в связи с отсутствием документа о предоставлении земельного участка лично ему, он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж; в ином порядке, кроме судебного, реализация прав истца на гараж не представляется возможной, И.А. Шарипов просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на спорный гараж, его площадь составляет 33,2 кв м, построен он в 1989 году, гараж поставлен на кадастровый учет.

Из заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует что, по заявке Шарипова И.А. был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций гаража по адресу: РТ, <адрес>, кооператив «Радист», гараж №. Обследуемы объект – гараж, 1-этажный, с погребом, площадью 33,2 м2; фундаменты ленточные, бетонные. Стены – из кирпича. Полы по грунту – бетонные. Перекрытия ж/б ребристые плиты. Крыша плоская. Покрытие кровли из рубероида. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен и перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства индивидуальных гаражей, что подтверждено решением Альметьевского городского Совета народных депутатов. Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования истец владеет и пользуется спорным гаражом, никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество,

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на гараж не может быть признано в связи с тем, что земельный участок под гаражом не сформирован, суд считает несостоятельными. Истцовой стороной суду представлено землеустроительное дело № по упорядочению (восстановлению) границ земельного участка, расположенного под спорным гаражом, где имеется каталог координат земельного участка, материалы межевания приняты Управлением Федераьного агентства кадастра объектов недвижимости <адрес> <адрес>; истцом также представлена суду выкопировка гаражного массива «Радист», где усматривается, что спорный гараж расположен на территории гаражного массива.

Спорный гараж эксплуатируется с 1989 года. Третьи лица каких-либо притязаний в отношении земельного участка не имели и не имеют. Земельный участок имеет свои координаты. Гараж был построен на законных основаниях.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком требований о сносе данного гаража не заявлено, доказательств того, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения Альметьевского городского Совета народных депутатов, гараж построен за счет собственных средств, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Шарипова И.А. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шарипов И.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова