Решение по делу № 2-343/2012 от 04.05.2012

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело <НОМЕР> 2-*/2012-30

 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                                                                                        04 мая  2012  года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 30 г. Арсеньева (ул.Заводская д.5) Приморского края Майорова И.Н., с участием представителя КГУП «Примтеплоэнерго» Бажиной М.Б., представившей доверенность, ответчика Медведь Ю.Г., при секретаре Ковалевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия (КГУП) «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Арсеньевский»  к Медведь Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском, указав, что ответчик Медведь Ю.Г. не оплатил  коммунальные услуги по тепловодоснабжению за период с 01.06.2010 года по 01.02.2012 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 16926,59 рубля, за несвоевременную оплату ответчику также была начислена пеня в размере  1411,32 рубля. Просит взыскать с ответчика сумму долга, пени, а также судебные расходы в общей сумме 1483,52 рубля, из них: сумма государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления в суд - 733,52 рубля, стоимость выданных МУ «АХУ» справки о составе семьи - 50 рублей, копии поквартирной  карточки - 100 рублей, за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бажина М.Б. поддержала исковые требования в полном объеме, не согласилась с доводами ответчика Медведь Ю.Г. о необходимости проведения перерасчета по услуге отопления в связи с отсутствием в его квартире приборов отопления и подводки стояков, показала, что капитальный ремонт систем отопления в ддоме произведен в 2010 году, следовательно, у ответчика имелась возможность пользоваться данными услугами, однако он, как собственник жилого помещения, длительное время не предпринимает мер для восстановления системы отопления в своей квартире либо на оформление документов о переходе на альтернативное отопление. Их организация производила перерасчеты по актам, предоставляемым управляющей компанией, однако на данную квартиру сведений им не передавали. Переустройство или перепланировка систем отопления и водоснабжения, в том числе переход на альтернативное отопление, согласно Жилищному кодексу и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" проводятся по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения, для чего необходимо подготовить проект, согласовать его и только после этого перепланировать систему трубопроводов. Указанные документы у ответчика отсутствуют, следовательно, перепланировка в виде снятия приборов отопления была произведена ответчиком самовольно, в нарушение закона. Кроме того, граница ответственности КГУП «Примтеплоэнерго» заканчивается на вводе труб в дом (по фундаменту дома), внутренние системы обязаны содержать в надлежащем состоянии собственники квартир, поэтому отсутствуют основания для освобождения ответчика от оплаты сумм за услугу отопления.

Ответчик Медведь Ю.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что в его квартире длительное время отсутствует отопление, приборы были демонтированы, т.к. стояки не работали. Он отапливает квартиру с помощью электрических обогревателей. О производимом капитальном ремонте систем отопления он не знал, т.к. его работа связана с разъездами. Стояки к его квартире не подвели, закольцевали на 7 этаже. Он полагает, что за услугу отопления начислений не должно производиться, т.к. этой услугой он не пользуется. Он обращался с просьбой о перерасчете к истцу 25.02.2011г (л.д.53), однако ответа не получил. В управляющую компанию ООО УК «Управдом» он обратился только в ходе рассмотрения дела в суде. Они выдали справку о том, что система отопления в его квартире отсутствует (л.д.33). Переустройство системы отопления в своей квартире он ни с кем не согласовывал, проектов не составлял, разрешающих документов на это не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке и поквартирной карточке, предоставленных МБУ «АХУ» (л.д.8-9), копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10) Медведь Ю.Г. регистрирован по данному адресу. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По ч.3 - обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

По сообщению ТСЖ «Калина-7» и договору на предоставление услуг теплоснабжения (л.д.15,12-14), обслуживающего дом *, обязательства по выставлению и сбору денежных средств за услуги тепловодоснабжения ТСЖ на себя не принимала, данное право передано КГУП «Примтеплоэнерго» по договору.

По справке и выписке (л.д.4-5), предоставленным истцом, по квартире всего начислено 23692,57 рубля, оплачено 3215 рублей, субсидии и социальные выплаты составляют 3550,98 рубля, задолженность на 01.02.2012г. составляет 16926,59 рубля.

В соответствии п.п.8,12,16,17,21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011): 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома. 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений. 17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам": 13. Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. По ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В разъяснении, данном в Обзоре Приморского краевого суда и Управления судебного департамента в <АДРЕС> крае от 2008 года "Обзор судебной практики по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке во втором полугодии 2008 года", по аналогичной ситуации указано, что неправильно отказывать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии с граждан, которые произвели переоборудование своей квартиры, демонтировав радиаторы отопления, поскольку приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, были демонтированы в отдельной квартире без соответствующего разрешения уполномоченных органов, что может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, и противоречит положениям ст. 29 ЖК РФ. Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом.

Свидетель Б., представитель ООО УК «Управдом», допрошенный в судебном заседании 02.05.2012г., показал, что капитальный ремонт на доме (малосемейное общежитие) проведен в июне-сентябре 2010года по муниципальной программе по Федеральному закону <НОМЕР> в большей части за счет федеральных средств и частично оплату произвели собственники квартир. Ремонт был закончен в 2010 году, однако новые стояки были проведены не во все квартиры из-за отсутствия жильцов в квартирах. Некоторые собственники не пожелали восстанавливать работу стояков. Они неоднократно вывешивали объявления, были обращения по радио. На те квартиры, к которым не были подведены стояки, они подавали в КГУП «Примтеплоэнерго» акты для проведения перерасчетов. Такой негласный порядок существовал по малосемейкам.  Однако квартира * по какой-то причине не была включена в эти акты, стояки были закольцованы на 7 этаже. Медведь Ю.Г. обратился к ним только в настоящее время, поэтому они сейчас начали решать вопрос по ремонту стояков, подведенных к данной квартире.

Свидетель Я., председатель ТСЖ «Калина», обслуживающего дом, допрошенный в судебном заседании 04.05.2012г., показал, что капитальный ремонт на доме проведен по решению собственников дома от 30.11.2009г. (л.д.41-42) в июне-сентябре 2010года за счет федеральных средств и частично - 5% от стоимости - оплату произвели собственники квартир. Медведь Ю.Г. квитанцию по оплате капитального ремонта не оплатил (л.д.52). Работы проводило ООО «Амурпластсервис» (л.д.43-48). При проведении ремонта стояки подведены не во все квартиры из-за отсутствия жильцов в квартирах. Хотя они неоднократно вывешивали объявления, были обращения по радио. Ему (Янченко) работник подрядчика передал схему стояков с отметками, где ремонт не произведен (л.д.50), по его мнению, из нее видно, что в квартиру Медведь Ю.Г. стояки не подвели. С КГУП «Примтеплоэнерго» филиалом «Арсеньевский» они не согласовывали срок окончания капитального ремонта и предельный срок подачи им актов для проведения перерасчетов по квартирам, к которым не были подведены стояки. Медведь Ю.Г. не обращался к ним по вопросам перерасчетов или по проведению ремонта стояков.

Согласно ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что  ответчик Медведь Ю.Г. не оплачивает услуги истца. Система отопления в квартире была самовольно переоборудована ответчиком, произведено переустройство инженерных сетей, согласованное решение о котором у него отсутствует. Достоверных доказательств, свидетельствующих о не предоставлении ему истцом услуги теплоснабжения, в суд ответчиком не представлено. Схема, предоставленная свидетелем Я., и акт управляющей компании от 02.05.2012г. не принимаются судьей как доказательства доводам ответчика, поскольку истец несет ответственность за подачу теплоносителя до фундамента дома, ответчик, как собственник, обязан предпринимать меры для приведения систем отопления и водоснабжения в рабочее состояние, однако не делал этого. В схеме сделана отметка о том, что ремонт произведен. Доказательств тому, что ответчик длительное время по уважительной причине отсутствовал в квартире, он не предоставил. Кроме того, данное обстоятельство не влияет на размер начислений по оплате за услугу отопления. К его показаниям о том, что он не знал о проводимом капитальном ремонте систем отопления и водоснабжения, судья относится критически, поскольку он проживает в данном доме, не мог не видеть, что работы в доме производятся, а также мог принять участие в проведении ремонта, в утверждении перечня работ и т.п. Он имел реальную возможность контролировать и в случае необходимости оспорить действия ТСЖ и ООО УК «Управдом» в тот же период. С момента принятия решения об участии в программе по проведению капитального ремонта прошло около полутора лет, работы окончены в 2010 году. Ответчик не обращался с заявлениями в ТСЖ и ООО УК «Управдом», или с исками в суд. Самостоятельно какие-либо действия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся стояки отопления, он не предпринимал. Из чего следует, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 23.12.2011г. <НОМЕР> 2758-У, размер ставки рефинансирования с 26.12.2011г. составляет 8 %. По расчету истца (л.д.6) размер пени составляет 1411,32 рубля. Данную сумму необходимо по решению суда взыскать с ответчика в связи с несвоевременной оплатой им услуг истца.

По платежным поручениям (л.д.3,11) истцом оплачены госпошлина в сумме 733,52 рубля и за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 600 рублей.

Согласно Решению Думы Арсеньевского городского округа от 21.07.2010 года <НОМЕР> стоимость услуг МБУ «АХУ» справки о составе семьи- 50 рублей, копии поквартирной  карточки - 100 рублей, истец оплатил данные услуги на основании счёта-фактуры <НОМЕР>М0000156 от 30.11.2011г. (л.д.16-18).

Согласно ст.ст.88,94 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины 733,52 рубля, рассчитанные в  соответствии со ст. 333.19 ч.1 НК РФ от суммы 18337,91 (16926,59+1411,32)  рубля, присужденной к взысканию, по получению справки МБУ «АХУ» - 50 рублей и копии поквартирной карточки - 100 рублей,  за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 600 рублей относятся к судебным расходам и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы - по данному делу в общей сумме 1483,52 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Медведь Ю.Г., * года рождения, уроженца  г.Арсеньева Приморского края, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия (КГУП) «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Арсеньевский» (ОГРН <НОМЕР> от 02.11.2002г. ИНН/КПП <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловодоснабжению за период с 01.06.2010г. по 01.02.2012г. в сумме 16926,59 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 1411,32 рубля,  в возмещение судебных расходов 1483,52 рубля, а всего 19821 (Девятнадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Арсеньевский городской суд. Жалоба подается мировому судье и затем с делом направляется в Арсеньевский городской суд.

Мировой судья судебного участка

<НОМЕР> 30 г. Арсеньева                                                                                          Майорова И.Н.         

Решение не вступило в законную силу