Решение по делу № 2-2793/2010 ~ М-2224/2010 от 15.07.2010

                                                                                                                                           Дело № 2-2793/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колыванова С.М.,

При секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патась ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

  Патась О.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года она обратилась в администрацию ... по вопросу выкупа этого земельного участка. ... ей был дан ответ, что земельный участок, примыкающий к земельному участку, находящемуся у нее в собственности, может быть предоставлен ей в собственность за плату по рыночной стоимости. В связи с этим она оплатила работы по установлению границ земельного участка, поставила участок на кадастровый учет, оплатила проведение экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка. В результате проведенных землеустроительных работ земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, его площадь составляет Номер обезличен кв.м., определено местоположение: ... На основании ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена между ней и ФИО10 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно проведенной оценке рыночная стоимость земельного участка составляла на момент заключения договора купли-продажи Номер обезличен, которую она полностью внесла на соответствующий расчетный счет Ответчика. После чего стороны договора подписали передаточный акт. Сообщением ФИО11 было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на земельный участок. 

  В судебном заседании представитель истца по доверенности ( копия в деле ) – Веселова Ж.А., иск о признании права собственности на спорный земельный участок поддержала, просила его удовлетворить.

  Явившийся в  судебное заседание представитель ответчика – ФИО12, по доверенности (копия в деле) – Юдина Ю.В., иск о признании за истицей права собственности на земельный участок признала в полном объеме, считает, что оно подлежит удовлетворению, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Правовые последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

   Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

   В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (л.д. 11 ).

Усматривается, что к данному участку прилегает участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: ... л.д. 30-33).

  Согласно уведомлению УФС по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный спорный земельный участок отсутствуют л.д. 28).

Дата обезличена года истец обратилась в администрацию ... по вопросу выкупа указанного земельного участка.

  Ответчик Дата обезличена года направил истцу ответ за Номер обезличен, в соответствии с которым сообщил, что указанный земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату по рыночной цене.

  На основании ФИО2 района ... Номер обезличенр от Дата обезличена года между истцом и администрацией заключен договор купли-продажи указанного земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 11-14).

  Истица полностью внесла сумму оплаты по указанному договору, что следует из представленной квитанции от Дата обезличена года (л.д. 15).

  Сторонами договора был составлен передаточный акт от Дата обезличена года, на основании которого спорный земельный участок был передан Патась О.В. (л.д. 15 ).

  Сообщением ФИО13 было отказано в регистрации права собственности на земельный участок л.д. 20).

  Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, передаются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное ) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

  В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

  В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

  Согласно п. 2 ч. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов ( конкурсов, аукционов ) является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

  Статья 30.1. ЗК РФ вступила с действие с 01.10.2005 года, согласно п. 2 ст. 16, ст. 18 ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».

  В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

           Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

  В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

 Согласно п. 1.1. решения Совета депутатов ... ... от Дата обезличена года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования ... ...», минимальные размеры для а) ведения личного подсобного хозяйства  - приусадебный земельный участок – Номер обезличен.

 В соответствии с п. 4 указанного решения, нормы минимальных размеров земельных участков, установленные п. 1.1. указанного решения, не применяются, если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Суд при принятии решения принимает также во внимание признание иска ответчиком.

Судом признание иска принято ( протокольно ), так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 39 ГПК РФ ).

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Патась ФИО14 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Патась ФИО15 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: ...

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов