Решение по делу № 2-4248/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-4248/16г. Копия.

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 г.           г. Махачкала.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Мухудадаеву ФИО8 признании строения самовольной постройкой и сносе ее.

                УСТАНОВИЛ:

    Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Мухудадаеву М.О. о признании самовольной постройкой и сносе 8-ми этажного строения расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером 05:40:000067:0070 указав, что Администрацией <адрес> не выдавалось разрешение на строительство указанного объекта. Застройщиком объекта и собственником земельного участка     является Мухудадаев М.О.

     В судебном заседании представитель Администрации г.Махачкалы Алиев А.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Мухудадаев М.О. не явился на заседание суда, о причинах неявки не сообщил. О месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд с отметкой: «истек срок хранения».

    В соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

    Заслушав объяснения представителя Администрации г.Махачкалы, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск.

    К такому выводу суд пришел на основании следующего.

    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2014г. видно, что собственником земельного участка под жилую застройку, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 05:40:000067:0070 является Мухудадаев ФИО9, проживающий по адресу: <адрес>.

    Из акта выездной проверки от 11.10.2016., проведенной специалистом управления по вопросам координации капитального строительства Администрации г.Махачкалы Гаджиева Г.М. усматривается, что на указанном выше земельном участке возведен 8-ми этажный жилой дом с монолитно-каркасными системами пространственной жесткости, размерами 18х16 м.

    Из письма от 17.10.2016 г. начальника Управления по вопросам координации капитального строительства Залбекова М.М., адресованного начальнику правового управления Администрации г.Махачкалы видно, что разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства не выдавалось.

    Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

    В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Иск Администрации ГОсВД удовлетворить.

    Признать самовольной постройкой 8-ми этажный жилой дом, с монолитно каркасными системами пространственной жесткости, размера 18х16м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000067:0070 и обязать Мухудадаева ФИО11 в течении 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести его.

    В случаи невыполнения Мухудадаевым ФИО10 указанного решения в установленный срок, предоставить Администрации г.Махачкалы право снести дом за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: