Решение по делу № 2-102/2015 (2-2846/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-102/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердиевой Н.Н.,

с участием прокурора Маймановой Г.Г.,

истца Виноградова А.И.,

третьего лица Илларионова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 22 января 2015 года дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Воркута» к Виноградову А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, без предоставления другого жилого помещения, обязании сдать ключи в ЖЭУ *** г.*** В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, не имея законных оснований (без регистрации), проживает в ***. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, является юридически свободным и подлежит для дальнейшего заселения. Ответчику вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, но до настоящего времени ответчик продолжает проживать в нём. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Определением Воркутинского городского суда РК от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Никифоров Д.Н.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в спорную квартиру его вселил бывший наниматель ФИО3, он разрешил ему проживать в ней, квитанции идут на сына ФИО3- Никифорова Д.Н.. Ранее он проживал по адресу: ***, ***, потом он эту квартиру сдал и уехал работать вахтовым методом, работал так с *** по *** год. Какое – то время он был зарегистрирован в квартире его тёти по адресу: ***, ***, но в эту квартиру он никогда не вселялся, просто, в тот период ему нужна была прописка, поэтому тётя согласилась его временно прописать. В спорном жилом помещении он живёт уже около 6 лет, расходы по этой квартире он не несет, работникам ЖЭУ он говорил, что согласен платить за жилье, но они не могут открыть на него лицевой счет. В квартире по адресу: *** он никогда не проживал, хотел там зарегистрироваться, но не получилось. Также пояснил, что на учете на получение жилья он не состоит, не раз обращался устно в администрацию по вопросу заключения договора социального найма и постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, но ему было отказано. Письменных обращений не было.

Третье лицо (Никифоров Д.Н.) Илларионов Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что он был ... ФИО3 и ФИО и проживал с ними в спорной квартире с рождения и до 4 класса, с *** года в этой квартире он не проживал, в настоящее время прав на эту квартиру у него нет, ключей нет, в ней он не зарегистрирован, но хотел бы чтобы за ним закрепили это жилое помещение, поскольку ранее он проживал в ней с ... родителями. Также пояснил, что за ним была закреплена квартира его матери по ***.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Из представленных суду документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, было предоставлено ФИО на основании ордера *** от *** на состав семьи из 3 человек, в том числе мужа- ФИО3, сына- Никифорова Д.Н..

В соответствии со справкой о рождении *** отдела ЗАГС г.Воркуты в архиве отдела имеется запись акта о рождении Никифорова Д.Н. *** от ***, дата рождения ***, родители: отец ФИО3, мать ФИО. Актовая запись об ... *** от *** по отделу ЗАГС г.Воркуты.

Решением Воркутинского федерального суда РК от *** было отменено усыновление ФИО3 и ФИО в отношении несовершеннолетнего Никифорова Д.Н., *** года рождения, фамилия несовершеннолетнего была изменена на Илларионов, отчество - на Юрьевич.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по городу Воркута от *** *** за несовершеннолетним Илларионовым Д.Ю. было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ***, *** указано, что *** основной квартиросъемщик спорного жилого помещения ФИО13 умерла, ФИО14 снялся с регистрационного учета в этой квартире *** Никифоров Д.Н. по данным адресного бюро в регистрации не значится. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из детализации задолженности и квартирной карточки спорного жилого помещения усматривается, что счета по оплате ЖКУ выставляются администрации МО ГО «Воркута».

Согласно актам осмотра муниципальных помещений от ***, *** и от *** в ходе проверки на предмет использования помещения и паспортно-визового контроля было установлено, что по адресу: ***, *** проживает Виноградов А.И,. не имеющий регистрации по указанному адресу.

Из информации, предоставленной ОУФМС России по РК в г.Воркуте, усматривается, что *** ответчик Виноградов А.И. привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст.19.15 КоАП РФ за проживание без регистрации мо месту жительства.

По данным Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в городе Воркуте в настоящее время ответчик зарегистрированным в г.Воркута не значится, ранее в период с *** по *** был зарегистрирован по адресу: ***, ***.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Основанием своего проживания в спорной квартире ответчик указывает устную договоренность с ФИО3, который ему разрешил занимать указанную квартиру.

Однако указанные ответчиком доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ФИО3 каких – либо прав на указанную квартиру не имеет, собственник его не наделял правом на вселение Виноградова А.И. в квартиру, по данным администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение имеет статус свободного жилого помещения, подлежащего заселению, договор социального найма с кем – либо не заключался. В отдел по учету и распределению жилья Виноградов А.И. по вопросу предоставления спорной квартиры не обращался.

Из материалов дела следует, что *** истцом ответчику было вручено предупреждение с требованием в срок до *** освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

По сведениям ООО УО «Центральное» Виноградов А.И. в настоящее время занимает спорное жилое помещение, ключи от него в ЖЭУ-4 не сдавал.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела стороной ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих, что он вселён в спорное жилое помещение и пользуется им на законных основаниях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Виноградов А.И. вселился в спорную квартиру без законных оснований, поскольку договор социального найма или иной гражданско-правовой договор найма на спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключался, доказательств предоставления спорной квартиры в установленном порядке ответчиком не представлено. Следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ исследованных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца о выселении Виноградова А.И. из спорного жилого помещения и обязании сдать ключи от жилого помещения в ЖЭУ №4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что не даёт ему право пользоваться этим жилым помещением и нарушает права собственника помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить Виноградова А.И., *** года рождения, уроженца ***, из жилого помещения - квартиры *** дома *** по улице ***

Обязать Виноградова А.И. сдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: *** ЖЭУ *** города ***

Взыскать с Виноградова А.И. государственную пошлину в размере *** рублей в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, которое изготовлено 26.01.2015.

Судья А.В.Круковская