Решение по делу № 2-920/2012 от 30.07.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года                                                                                <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> Кортукова Т.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РБ, при секретаре Асламовой ОА., с участием истца <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1>, <ФИО2> к ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» о перерасчете начисления платы за техобслуживание, понуждении производить начисление платы за фактически выполненную работу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику - ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» (далее по тексту -ООО УК «СТС»), мотивируя тем, что ответчиком необоснованно начисляется плата за техобслуживание, то есть за услуги, которые истцам фактически не оказываются.

В судебном заседании истец <ФИО1> исковые требования поддержала и суду пояснила, что она и <ФИО3> проживают по адресу: <АДРЕС> 47-7. С июня 2009 года ООО «УК СТС» начисляет оплату за «техобслуживание». Договор на техобслуживание с истцами не заключался. Никаких работ по техобслуживанию и текущему ремонту дома, весенне-осенних осмотров, подготовки к отопительному сезону управляющая компания не производит. В общем коридоре дома протекает шиферная кровля, нижние венцы здания имеют пораженные грибком участки, стены требуют утепления, оконные блоки требуют ремонта или замены, полы сгнили, линолеумное покрытие полов в дырах, стены в общем коридоре полопались. Ступени межэтажной лестницы держатся только за счет металлического уголка. В сентябре 2011г. работники ООО УК «СТС» впервые решили проверить запорную арматуру на вводе в дом, при этом разобрали колодец, оголили трубы, ничего не сделали, оставили открытым, несмотря на минусовую температуру в ночное время суток. Кроме того, дом признан аварийным. Просила понудить ООО УК «СТС» снять начисление за техническое обслуживание по адресу: <АДРЕС> 47-7, за период с июня 2009г. по июнь 2012г. в сумме 20584,32руб.

Истец <ФИО3> в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором доводы истца <ФИО1> поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ООО УК «СТС», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренном Главой 22 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ граждане, как наниматели или собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Факт того, что истцы являются пользователем коммунальных услуг, подтверждается расшифровкой начислений. Договор с ООО УК «СТС» на оказание услуг по техническому обслуживанию отсутствует. В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение входит оплата за содержание и ремонт жилого помещении, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается исходя из занимаемой общей площади, а размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из установленных норматив и тарифов.

Постановлением Администрации муниципального образования «город Северобайкальск» <НОМЕР> от <ДАТА2> утвержден перечень работ, связанных с

текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет средств по статье «Техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования» . Данный перечень принят на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными 1 (постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствие с п.п. 11, 12. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от 13.08 2006 г.. общее имущество должно содержаться в соответствии с федеральным законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан: сохранность имущества физических или юридических лиц: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан: освещение помещений общего пользования; текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества проводятся лицами оказывающими данные услуги.

ООО «УК СТС» приняла на себя обязательство по оказанию услуг, включающих в себя услуги и работы по управлению многоквартирных домов, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с <ДАТА4> по Договору управления многоквартирными домами, в которых расположены помещения, являющиеся муниципальной собственностью.

В соответствии с п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, договор с ООО УК «СТС» на оказание услуг по техническому обслуживанию отсутствует.

Как следует из показаний истицы <ФИО1>, ООО УК «СТС» работы по техническому обслуживанию не оказываются, данные ничем не опровергнуты.

Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> управляющая организация в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Сумма исковых требований - 20584,32 рублей, начисленная за период с июня 2009 по июнь 2012гг. подтверждается расшифровкой начислений. Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено доказательств опровергающих доводы истицы, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 817,53 руб.

Руководствуясь ст.ст.235, 237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1>, <ФИО2> к ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» о снятии начислений удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «УК Северобайкальские тепловые сети» произвести снятие начислений за « тех.обслуживание» <ФИО1>, <ФИО2> на сумму 20584,32 руб.

Взыскать с ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» в доход местного бюджета госпошлину в размере 817,53 рублей.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд Республики <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме <ДАТА6>

Мировой судья