Решение по делу № 2-3353/2015 от 16.02.2015

гр. дело № 2-3353/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Беляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.А. к Ермакову А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

у с т а н о в и л :

Ермакова Н.А. обратилась в суд с иском к Ермакову А.А. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу : .... В обоснование требований указала, что в настоящее время является собственником индивидуального жилого дома по указанному адресу в доле ... в праве, указанная доля перешла к ней на основании договора дарения, заключенного с ее матерью в ** ** **. Брат не является ее членом семьи и необоснованно сохраняет регистрацию в ее доме до настоящего времени.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и пояснив, что получила в дар от своей матери – В.И. ... долю в праве собственности на ИЖД №... по ул..... Указанная доля представляет собой самостоятельную часть ИЖД с отдельным входом, у соседей также свои входы с улицы и отдельные помещения. Ее брат был зарегистрирован в доме в ** ** **. ее матерью В.И., при этом фактически прожил в нем несколько месяцев и уехал в г. ..., с ** ** **. в доме ни разу не появлялся, своего нового адреса ни ей, ни матери не сообщил, контакта с семьей не поддерживает, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию в ее доме, ущемляя ее права, как действующего собственника.

Судом к участию в деле были привлечены бывший собственник ИЖД №... по ул.... В.И., а также действующие собственники остальных долей М.В., Г.И., В.И.

В.И. ходатайствовала о его рассмотрении в свое отсутствие, требования истца поддержала. М.В. также просила рассмотреть дело без ее участия.

Г.И., В.И. каких- либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не заявили, подтвердив, что, не смотря на единый технический паспорт и домовую книгу, домовладение по -существу представляет собой четыре самостоятельные части с отдельными входами. Счета на оплату за воду, э\ энергию и отопление выставляются каждому из собственников отдельно.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ИЖД №... по ул. ... с ** ** **. принадлежал на праве собственности в полной доле И.Г., после его смерти указанное имущество наследовали его супруга М.В. и дети В.И., Г.И. и Е.И. в долях по ... в праве каждого ( св-во о праве на наследство от ** ** **.).

По договору купли- продажи от ** ** **., принадлежащая Ермаковой Е.И. доля была отчуждена ею В.И.

После приобретения права собственности, ** ** **. В.И. зарегистрировалась в принадлежащей ей жилом помещении, ** ** **. совместно с ней был зарегистрирован ее сын – Ермаков А.А. Перечисленные лица сохраняют регистрацию в д.№... по ул.... до настоящего времени.

Ермакова Н.А. приобрела в свою собственность долю в праве ... на указанный ИЖД по договору дарения от ** ** **., заключенному с В.И.

По данным ЕГРП на дату рассмотрения спора, титульными собственниками объекта – жилой дом с надворными постройками, площадью ... кв.м. являются в долях по ... каждый В.И., Г.И., М.В. ( запись о ГРП №... от ** ** **.), и Ермакова Н.А. ( запись о ГРП №... от ** ** **.)

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно нормам ч.1 ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его право собственности на это имущество прекращается.

В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений и его условия и смысл в целом не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая последующее поведение сторон.

Суд при рассмотрении дела исходит из действительности заключенной сделки по приобретению в собственность истца доли жилого помещения и толкует ее содержание в соответствии с требованиями указанной статьи. При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что истица по месту жительства в принадлежащей ей жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, таким образом, членом семьи кого- либо из собственников ответчик не является и в указанном качестве с позиций ст.31 ЖК РФ рассматриваться не может.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

Нормы «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…» ( утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. в ред. от 22.12.2004г.), устанавливающие заявительный порядок снятия граждан с регистрационного учета, не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как установлено судом, к членам семьи истца ответчик не относится, совместно с собственником не проживает, следовательно, правом пользования принадлежащим Ермаковой Н.А. имуществом не обладает, период его регистрации в спорном жилом помещении обусловлен исключительно желанием нынешнего собственника данного объекта.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении иска, судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчик был вселен в жилое помещение в установленном порядке в связи с наличием семейных отношений между ним и В.И., которая титул собственника дома в настоящее время утратила. О наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, суду не заявлено.

Добровольный выезд ответчика и его отсутствие по месту регистрации более 8 лет также свидетельствует о реализации им своего права на выбор места жительства и отказе от права пользования жилым помещением его матери.

Согласно п.2, 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Действия ответчика по сохранению регистрации с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении истицы принадлежащим ей имуществом. В связи с чем, полагает ее требования о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ермаковой Н.А. – удовлетворить.

Ермакова А.А. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                   Ю.А. Дульцева