Решение от 26.11.2015 по делу № 2-1780/2015 от 02.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                                                                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Банзанове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адыловой лв к администрации МО ГП «п.Нижнеангарск», администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Адылова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Адылова Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей администрацией МО «Северо-Байкальский район» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под строительство магазина по адресу <адрес> позже в ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Ею было получено разрешение на строительство магазина по указанному адресу. Летом ДД.ММ.ГГГГ. за счет своих средств ею было построен магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, после чего был оформлен техпаспорт на указанный объект. В связи с тем, что ею было утеряно разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию магазина, она обратилась в администрацию района о выдаче ей указанных документов, но ей было отказано в их выдаче, поскольку архив администрации МО «Северо-Байкальский район» был уничтожен пожаром в ДД.ММ.ГГГГ.Считает, что она приобрела право собственности на указанное нежилое помещение, все время с момента ввода в эксплуатацию магазина добросовестно владеет им, но в связи с утерей необходимых документов, не может в установленном порядке оформить право собственности на здание магазина. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (здание магазина) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Представитель ответчика по доверенности Богданов Ю.В. не имел возражений против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО «Северо-Байкальский район» по доверенности Горбачева Ж.В. просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражала, администрация района не претендует на нежилое помещение, в реестре муниципальной собственности нежило помещение не значится.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ФИО1 третьего лица, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что нежилое помещение-магазин «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., зарегистрировано в МУП Северобайкальского БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. за Адыловой Л.В., что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающие документы отсутствуют.

Сведений о зарегистрированном праве собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, о чем истицей представлен кадастровый паспорт здания.

Согласно части 21 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что    истцом построено нежилое помещение магазина с соблюдением закона и иных правовых актов, однако оформление права собственности на недвижимое имущество невозможно в силу утраты разрешения на строительство магазина и акт ввода его в эксплуатацию, принимая во внимание мнение представителей ответчиков, пояснения свидетелей, подтвердивших фактическое владение истицей нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ., отсутствие притязаний на нежилое помещение со стороны третьих лиц, отсутствие необходимых документов, позволивших бы истцу во внесудебном порядке оформить право собственности на нежилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Адыловой Л.В. и признать за ней право собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░