Решение по делу № 2-124/2017 от 13.01.2017

дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 г.                             г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Дементьевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштаковой О.С. к Администрации Медвежьегорского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Маштакова О.С. является нанимателем, а её дочь Савельева С.Д. членом семьи нанимателя квартиры по адресу: Карелия, <адрес> общей площадью 26,2 кв.м. Истцы зарегистрированы по данному адресу. Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 15.09.2014 на основании заключения межведомственной комиссии от 28.07.2014 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ссылаясь на нормы ст. 87, ст. 89 ЖК РФ истец просит обязать Администрацию Медвежьегорского городского поселения предоставить в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиями населенного пункта г. Медвежьегорск, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 26,2 кв.м, расположенное в черте населенного пункта г. Медвежьегорск.

В судебном заседании истец Маштакова О.С. исковые требования по изложенным основаниям поддержала. Пояснила, что иным жильем не обеспечена, материальное положение не позволяет приобрести жилье за счет собственных средств.

Представитель ответчика Администрации Медвежьегорского городского поселения по доверенности Малыгина Ю.Е. в судебном заседании против требований возражала, указав, что Администрация в настоящее время не располагает благоустроенными жилыми помещениями, расселение аварийного дома запланировано до конца 2020 года.

Третье лицо Савельева С.Д. заявила самостоятельное требование к ответчику, по изложенным истцом основаниям просила предоставить во внеочередном порядке благоустроенную квартиру площадью не менее 26,2 кв.м на территории г. Медвежьегорска на состав семьи 2 человека, включая Маштакову О.С. В судебное заседание Савельева С.Д. не явилась, надлежаще извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: Республика Карелия, <адрес> с 16.11.1989 зарегистрирована Маштакова О.С., с 02.07.2010 зарегистрирована её дочь Савельева (Маштакова) С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. С Маштаковой О.С. от имени собственника квартиры – Администрации Медвежьегорского городского поселения 29.06.2010 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана Савельева (Маштакова) С.Д.

Из справки Администрации Медвежьегорского городского поселения от 21.11.2016 № 2468 следует, что Маштакова О.С. и члены её семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на общих основаниях за № 369 с 26.12.1989.

Согласно техническому паспорту дом <адрес> 1953 г.постройки, одноэтажный, 8-ми квартирный, фундамент бутовый ленточный, стены – бревенчатые, кровля – шиферная, отопление – печное. Квартира № состоит из кухни и жилой комнаты, общая площадь составляет 26,2 кв.м, жилая - 16,7 кв.м.

Из акта межведомственной комиссии от 28.07.2014, следует, что фундамент имеет трещины, требуется замена нижних венцов стен, на кровле трещины и сквозные отверстия, на потолке видны следы протечек, потолки местами провисают, крыша имеет прогиб, печные трубы повреждены, оголовки разбиты, оконные блоки частично отсутствуют, полы имеют уклон, электропроводка требует замены. Заключением межведомственной комиссии от 28.07.2014 указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Распоряжением главы Медвежьегорского городского поселения № 163-р от 15.09.2014, на основании вышеуказанного заключения многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселение жильцов дома постановлено осуществить до 31.12.2020г.

Из письма Администрации Медвежьегорского городского поселения от 10.02.2017 следует, что в связи с признанием дома непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу проведение капитального ремонта дома либо отдельных его жилых помещений является нецелесообразным.

Уведомлениями Управления Росреестра по РК подтверждается, что Маштакова О.С. и Савельева С.Д. жилья в собственности не имеют.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, право нанимателя признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения на предоставление ему наймодателем другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, прямо предусмотрено законом.

Оценивая представленные доказательства, с учетом вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что Администрация Медвежьегорского городского поселения в связи с признанием жилого дома в целом аварийным и подлежащим сносу, имеет обязанность по обеспечению истца и её дочери иным жилым помещением во внеочередном порядке.

Запланированное до конца 2020 года расселение не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе. Между тем, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить жилое помещение в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права, т.е. права на получение жилого помещения вне очереди.

Решая вопрос о распределении судебных издержек, суд учитывает, что на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ Администрация Медвежьегорского городского поселения, являясь органом местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Медвежьегорского городского поселения Республики Карелия предоставить Маштаковой О.С. и Савельевой С.Д. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиями населенного пункта г. Медвежьегорск, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 26,2 кв.м, расположенное в черте населенного пункта г. Медвежьегорск.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 марта 2017 года.

Судья                                    Ерохова Л.А.