Решение от 16.12.2015 по делу № 2-1221/2015 от 22.09.2015

Дело № 2- 1221/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                                     16 декабря 2015года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кротовой С.С.,

с участием представителя истца Пчелинцева А.В., действующего на основании доверенности от (дата),

ответчика Сергеева А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации ________ к Сергееву А. В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке и расторжении договора аренды,

    у с т а н о в и л:

Администрация ________ обратилась в суд к Сергееву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке и расторжении договора аренды, указывая, что между администрацией ________ и Сергеевым А. В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: ________ ________, разрешенное использование - для строительства автомойки. Срок действия договора с (дата) по (дата) с годовой арендной платой .............

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (запись о регистрации права аренды № от (дата)).

В соответствии с частью 2 статьи 3.3. Федеральный закон от (дата) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Данная норма права действует с (дата) (Федеральный закон от (дата) N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Пунктом 2.4. Договора аренды земельного участка от (дата) № установлено, что арендная плата перечисляется ежемесячно равными частями не позднее первого числа следующего за расчетным текущего года.

За Сергеевым А. В. числится задолженность по арендным платежам по состоянию на (дата) с (дата) по (дата) в сумме ............. Начислена пеня за неуплату арендных платежей в сумме ............ рублей.

В силу пункта 4.1.1 Договора аренды земельного участка от (дата) № арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при несвоевременном внесении арендной платы.

Решением Черепановского районного суда от (дата) по делу № установлено, что Сергеевым А. В. не вносилась арендная плата за период с (дата) по (дата), то есть более двух раз подряд.

За период с (дата) по (дата) Сергеев А. В. не внес арендную плату пять раз подряд.

Сергееву А.В. (дата) было вручено требование от (дата) № с предложением уплатить в добровольном порядке задолженность и расторгнуть в добровольном порядке договор аренды. Требование осталось без исполнения. Истец просит взыскать с ответчика Сергеева А.В. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме ............рублей (из расчета ............ руб. Х ............ дней (период с (дата) по
(дата)) ............% (часть 1
статьи 1 Федеральный закон от (дата) N 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015
год и на плановый период (дата) годов»); пеню в сумме ............ рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером
№ от (дата) №, запись о государственной регистрации права

аренды № от (дата). Обязать Сергеева А. В. передать земельный участок с кадастровым номером № по акту приема – передачи администрации ________ в надлежащем состоянии.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление. Заявил ходатайство о снижении размера неустойки, поскольку находится в трудном материальном положении.

Представитель истца считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам, что иск о взыскании арендной задолженности и расторжении договора аренды является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требования истца подтверждаются материалами дела.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. (Постановление Пленума ВАС РФ от (дата) N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации")

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом суммы основного долга, а также наступивших последствий нарушения обязательства, заявленные истцом к взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд признает явно несоразмерными последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и уменьшает данные неустойки с ............ до ............ рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ________ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ________, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ________ № ░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ............ ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ............ ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░ .............

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
№ ░░ (░░░░) №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ № ░░ (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ________ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ............ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░.