Решение по делу № 2-243/2015 от 01.04.2015

                        Гражданское дело № 2-243/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                           20 апреля 2015 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова ТВ к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.В. обратилась в Петровский районный суд с иском к администрации Петровского сельсовета Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Дубовое, ул. Школьная, д.38 кв.3 Петровского района Тамбовской области в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в 1958 году ее родителям: Максимову ВД и ФИО2 плодосовхоз «Дубовое» <адрес> для проживания выделил <адрес> трёхквартирном жилом доме, расположенном по адрес: <адрес>. В 1987 году умер отец, а в 2005 году умерла мать, она- Максимова Т.В. до настоящего времени проживает в данной квартире одна. В 2015 году она-Максимова Т.В. решила приватизировать квартиру и обратилась в ОАО «Дубовое» Петровского района, однако руководитель ОАО «Дубовое» Черкашин В.П. пояснил, что указанная квартира в собственности и на балансе ОАО «Дубовое» не значится, в связи с этим договор о безвозмездной передаче жилья в собственность заключить не может. После этого она-Максимова Т.В. обратилась с этим же вопросом в администрацию Петровского сельсовета, однако получила аналогичный ответ. И директор ОАО «Дубовое» и глава Петровского сельсовета Ганьшин В.М. не возражают против приватизации указанной квартиры Максимовой Т.В.

В судебном заседании истец Максимова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в 1958 году ее родителям- Максимову В.Д. и Максимовой П.Д. плодосовхоз «Дубовое» для проживания выделил <адрес> трёхквартирном жилом доме, расположенном по адрес: <адрес>. Её родители и она в возрасте 8 лет вселились в эту квартиру. В 1987 году умер отец, а в 2005 году умерла мать, она до настоящего времени проживает в квартире одна, содержит квартиру, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. После смерти матери фактически вступала в наследство. В 2015 году она решила приватизировать квартиру и обратилась в ОАО «Дубовое» Петровского района, однако руководитель ОАО «Дубовое» Черкашин В.П. пояснил, что указанная квартира в собственности и на балансе ОАО «Дубовое» не значится, в связи с этим договор о безвозмездной передаче жилья в собственность заключить не может, но не возражает против приватизации ею этой квартиры.. После этого, она обратилась с этим же вопросом в администрацию Петровского сельсовета, однако получила аналогичный ответ. Петровский сельсовет в лице главы Ганьшина В.М. тоже не возражает против приватизации указанной квартиры. Иного жилья она не имеет, в квартире прописана только она одна, в приватизации жилья никогда раньше не участвовала. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: с. Дубовое, ул. Школьная, дом 38 кв.3 в порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от имени главы Петровского сельсовета Ганьшина В.М. о рассмотрении иска Максимовой Т.В. без участия представителя сельсовета, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

       Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

        Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

Из положений ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее -ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

                          В соответствии со Статьей 1 Протокола № 1
к Конвенции о защите прав человека и основных свобод
(Париж, 20 марта 1952 г.) (с изменениями от 11 мая 1994 г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 ФЗ РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что в 1958 году родителям истца Максимовой Т.В.- Максимову В.Д. и Максимовой П.Д. плодосовхоз «Дубовое» <адрес> для проживания выделил <адрес> трёхквартирном жилом доме, расположенном по адрес: <адрес>. В том же году они втроем вселились в указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году Максимов В.Д. умер, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла Максимова П.Д., а Максимова Т.В. до настоящего времени проживает в квартире одна. Участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно техническому паспорту от 17.07.2014 года, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский нехозрасчетный участок», строение с номером в реестре жилищного фонда 68:13:109/003/0145/38-3, в котором проживает истец, представляет собой квартиру, общей площадью 38,30 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м.

Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области № 333 от 14.07.2014 года квартире, принадлежащей ОАО «Дубовое» присвоен адрес: <адрес>. кВ.3..

Из справок, выданных администрацией ОАО «Дубовое» Петровского района Тамбовской области, являющегося правопреемником плодосовхоза «Дубовое» следует, что в 1958 году Максимову ВД и Максимовой ПД для проживания была выделена квартира в 3-х квартирном жилом доме по <адрес>, год постройки-1953, данная квартира в настоящее время на балансе ОАО «Дубовое» не значится, ОАО «Дубовое» не возражает против приватизации данной квартиры Максимовой ТВ .

Согласно справке администрации Петровского сельсовета Петровского района от 04 сентября 2014 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества сельсовета не значится. Согласно справке администрации Петровского сельсовета от 07 апреля 2014 года по указанному адресу проживает Максимова Тамара Васильевна.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 18.02.2015 года информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

       В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

     В данном случае действует общее правило ч.3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских прав отношений предполагается.

    Право собственности Максимовой Т.В. на указанную квартиру ни кем не оспаривается.

Признание за Максимовой Т.В. данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения Максимовой Т.В. права собственности на занимаемое жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Максимовой Т.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максимова ТВ удовлетворить.

Признать право собственности Максимова ТВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 38.30 кв.м., в том числе жилой-22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Максимовой Т.В. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда в апелляционном порядке может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                   В.И. Шарлаимова