Решение по делу № 2-405/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-405/2015

№">РЕШЕНИЕ

№">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№">21 сентября 2015года п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Сапоговой Т.В., при секретаре Чихачевой Н.В., с участием истца Воробьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л.А., администрации Александровского сельского поселения Островского муниципального района, совхозу «Киленки» о признании права собственности на квартиру

установил:

Воробьева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение квартиру по <адрес> общей площадью ... кв.м. (спорная квартира). Исковые требования истец обосновывает тем, что спорная квартира ей была выделена на основании решения рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» распался на два совхоза, она перешла работать во вновь созданный совхоз «<данные изъяты>». Спорная квартира была передана совхозу «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ. по решению общего собрания рабочих совхоза «<данные изъяты>» ей был выделен имущественный пай в виде квартиры. Находящейся по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ.она обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако в регистрации ей было отказано, так как представленные ею документы не соответствуют требованиям ст. 18 Закона о регистрации.

Определением судьи Островского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечен совхоз «<данные изъяты>».

Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика совхоза «Киленки» в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

В судебном заседании истица Воробьева Л.А. иск поддержала и просила его удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была ей предоставлена по месту работы для проживания, ранее принадлежала совхозу "<данные изъяты>", затем была передана в совхоз «<данные изъяты>», где она работала бухгалтером. На основании решения общего собрания совхоза «Киленки» спорная квартира была ей передана в качестве имущественного пая. Передаточный акт не составлялся, техническая документация на квартиру также не была передана. Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. В спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из пояснений истицы следует, что ей была выделена спорная квартира для проживания в ДД.ММ.ГГГГ., ранее в бухгалтерии дома учитывались под инвертарными номерами, без названия улиц. Адреса были присвоены позже.

Из архивной справки <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Козыревой Л.А. предоставлена квартира в <адрес> на основании решения рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №.

Согласно свидетельства о регистрации брака № истца вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоена фамилия Воробьева.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Островского муниципального района <адрес>.

Истица проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными Администрацией Александровского сельского поселения.

В судебном заседании установлено, что согласно решения общего собрания совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Воробьевой Л.А. выделен имущественный пай в виде квартиры в <адрес> в которой она проживает.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из справки о данных технического учета, составленной

«Костромаоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорная квартира состоит из ... комнат, общей площадью ....м., в том числе жилой ... кв.м., неотапливаемых помещений ....м. собственник не установлен.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Согласно сведений, представленных УФРС по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи с регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Из сообщения об отказе государственной регистрации следует,что Воробьевой Л.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на основании ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. №122- ФЗ.

Пояснении истицы суд признает относимым и допустимым доказательством по делу и оценив все исследованные доказательства, в совокупности считая их допустимыми, относимыми и достаточными, суд приходит к выводу о том, что спорная
квартира перешла в собственность Воробьевой Л.А. в счет имущественного пая от совхоза «<данные изъяты>».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Воробьевой Л.А. подлежат удовлетворению, поскольку устранить выявленные нарушения при заключении договора между истцом и совхозом «<данные изъяты>» на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194- 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Воробьевой Л.А. <данные изъяты> на жилое помещение- квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (лит. А), площадью неотапливамых помещений ... кв.м. ( лит. а) по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца.

Сапогова Т.В.

Председательствующий

судья -