Решение по делу № 2-15/2015 (2-673/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-15/2015

Мотивированное решения изготовлено 08.02.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 03 февраля 2015 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кытмановой Е.Н., при секретаре Ермаковой Н.В., с участием помощника прокурора Красногорского района Гомолеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Чернышова В.Г. к администрации Красногорского района Алтайского края, администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края и Жунусовой Н.Т. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногорского района обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований, в интересах Чернышова В.Г., в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по <адрес>

В обоснование иска указывает, что Чернышов В.Г. проживает в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру Чернышов В.Г. получил от рабочего Комитета Пильненского в ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо документов на данную квартиру не имеется.

Сведений о зарегистрированных правах собственности на спорное жилое помещение не имеется. Истец проживает в данном доме свыше 15 лет и все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, в частности, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Чернышов В.Г. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчики администрация Красногорского района и администрация Усть-Кажинского сельсовета в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик Жунусова Н.Т. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю начальник Красногорского отдела, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Гомолеевой М.В., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истца как своим собственным.

Делая вывод о приобретении истцом права собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

Так, согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ администрация Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в с<адрес> (в настоящее время постановлением администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> <адрес>, присвоен адрес - <адрес>) принадлежала Чернышову В.Г.

Согласно справке администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу<адрес>, были зарегистрированы и проживали Чернышов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жунусова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жунусова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес>1 <адрес> проживают Чернышов В.Г., Жунусова Н.Т. и Жунусова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели Петрухин А.А. и Кононова Г.В., допрошенные в судебном заседании подтвердили факт постоянного проживания Чернышова В.Г. в спорном домовладении.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красногорского района Алтайского края спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усть-Кажинского сельсовета Алтайского края спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес> отсутствует.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных ранее правах собственности на квартиру по <адрес> не имеется.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В связи с вышеизложенным требования прокурора Красногорского района Алтайского края являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах Чернышова В.Г. удовлетворить.

Признать право собственности за Чернышовым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приобртетательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья                                     Е.Н. Кытманова

.

.