Решение по делу № 2-184/2015 (2-1725/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-184/2015 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Калениченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Лысьва Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Лысьва Пермского края о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на приобретательную давность.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику колхоза <данные изъяты> по договору был передан в собственность жилой дом <адрес> за дом по договору истец уплатил <данные изъяты> рублей. Однако в установленном порядке, переход права собственности впоследствии не был зарегистрирован, колхоз «Новина» уже не существует, и истец лишен возможности оформить свои права собственника. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает в указанном доме, занимается его благоустройством, оплачивает налоги, коммунальные платежи. В <данные изъяты> году истцом получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на дом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих права прежнего собственника дома, а также в договоре передачи дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не указан конкретный адрес дома<данные изъяты> допущена орфографическая ошибка в наименовании населенного пункта <данные изъяты> Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Лысьва Пермского края ФИО4, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска возражений не имеет.

     Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом <данные изъяты> был заключен договор, по которому истец получил в собственность дом, расположенный в д. <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.4). При этом, в указанном договоре допущена орфографическая ошибка, вместо «Маховляне» написано «Маховляна». В постановлении администрации г. Лысьвы Пермского края указан адрес жилого дома и земельного участка, как <адрес> (л.д.17).

Согласно справке ГУП «ЦТИ» по адресу <адрес> действительно имеется жилой дом с постройками, самовольной постройкой дом не является (л.д.9-10). Однако, сведений о собственнике указанного дома не имеется. Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.11). Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены, по данным Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования спорный дом не является муниципальной собственностью (л.д.15).

При этом, судом установлено, что истец с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, из показаний которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу как работнику колхоза «Новина» был передан в собственность дом <данные изъяты> истец уплатил за него денежные средства, и с указанного времени истец проживает с семьей в этом доме и пользуется им. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги (л.д.14), согласно которой, истец зарегистрирован по указанному адресу, совместно с ним проживает его жена ФИО7, дочь ФИО8 и сын ФИО9 Кроме того, как следует из свидетельства о праве собственности (л.д.12-13), земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, передан истцу в собственность.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, данных о собственниках дома не имеется, никто о правах на дом в течение всего времени владения истцом домом не заявлял, то у суда имеются основания для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с холодным пристроем, двумя навесами, хозяйственной постройкой, баней, расположенный по адресу<адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца.

Судья:            подпись:         Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: