Решение по делу № 2-1173/2014 ~ М-940/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-1173/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Галимуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирзяновой Г.Т. к Сабирзянову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сабирзянова Г.Т. обратилась в суд с иском к Сабирязнову Р.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением на том основании, что истец Сабирзянова Г.Т., ее несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2 и ответчик Сабирзянов Р.Х. на основании договора социальной ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ приобрели будущую собственную квартиру <адрес> Брак с ответчиком расторгнут, он в вышеуказанной квартире не проживает, проживает с другой семьей, расходы по содержанию квартиры и по договору социального найма не производит.

Истец Сабирзянова Г.Т. в судебном заседании иск поддержала, просила признать ответчика Сабирзянова Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением, ответчик добровольно выехал на другое место жительство, создал другую семью, брак с ответчиком расторгнут, препятствий для проживания в данной квартире для ответчика не было, просили вернуться, он отказался, расходы по содержанию квартиры не несет, имущества ответчика, кроме одежды, которую он отказался забрать, в квартире нет. Для того, чтобы выкупить квартиру денег у них нет, ежемесячно в Государственный жилищный фонд она выплачивает 1500 руб. за наем.

Ответчик Сабирзянов Р.Х. в суд не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без его участия, иск признает.

Третье лицо Сабирзянов Д.Р. в ходе судебного заседания заявление поддержал.

Представитель третьего лица МХ ООО «Единый расчетный центр – Азнакаево» на судебное заседание не явился, был извещен.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сабирзяновой Г.Т., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 ответчиком Сабирзяновым Р.Х. и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующий от имени Специализированной организации -Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан заключен договор социального найма № квартиры <адрес> Согласно поквартирной карточке по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец Сабирзянова Г.Т., несовершеннолетняя ФИО1 , ответчик Сабирзянов Р.Х., третье лицо ФИО2 Брак между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, добровольно выехал из данной квартиры, проживает с другой семьей, расходы по содержанию квартиры и оплате социального найма не производит.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключен договор пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться выбирать место пребывания и жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий для ответчика в пользовании жилым помещением, его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сабирзяновой Г.Т. к Сабирзянову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сабирзянова Р.Х. ,<данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья Исламов Р.Г.