Решение от 18.01.2016 по делу № 2-331/2016 (2-6536/2015;) от 11.11.2015

(марка обезличена) Дело № 2 - 331/2016                                                                        РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород                                                                   (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре А.Л. Швецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.М. к Б.Т.А. об устранении нарушений права собственности, возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.

И.Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с №... расположенный по адресу: ...

В августе - сентябре 2015 года на означенном земельном участке рабочими, по заказу Б.Т.А. - собственника смежного земельного участка с КН №..., осуществлялись земляные (в том числе экскаватором), а также строительно-монтажные работы по устройству капитального забора между моим земельным участком с №... и указанным выше земельным участком ответчика.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 ст. 262 ГК РФ собственник вправе огородить принадлежащий ему участок либо иным способом обозначить, что вход на участок без его разрешения не допускается.

Принадлежащий истцу земельный участок с №... был огорожен забором со стороны ... д. Новопокровское, а также плодово-ягодными насаждениями, деревянными ограждениями, межой по смежной границе с ответчиком, однако работники, нанятые ответчиком (действующие по его заданию), войдя без разрешения на принадлежащий истцу земельный участок и осуществив на нем разработку грунта, выкорчевывание насаждений, нарушили право собственности истца, причинили ущерб.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №...) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения истца со стороны ответчика.

Осуществляемыми по заданию ответчика действиями нарушено право собственности истца на принадлежащий истцу земельный участок (в части вторжения на территорию последнего и осуществления на нем разработки грунта, выкорчевывания насаждений), а также создается реальная угроза дальнейшего нарушения права собственности посредством устройства ответчиком капитального забора между земельными участками с №..., поскольку это приводит к несанкционированному проникновению, нахождению на участке истца посторонних лиц, производящих достройку капитального забора (так как соответствующие вспомогательные сооружения, опоры находятся на участке истца).

Возможная ссылка ответчика в обоснование возражений на данный иск на факт выполнения кадастровых работ нанятыми рабочими не может приниматься во внимание, ибо если собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем заказчика во исполнение договора, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является заказчик (п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного российской Федерации от (дата) №... «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»).

Как было указано выше, действиями ответчика было нарушено право собственности на земельный участок с №...

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с данной статьей под убытками понимаются расходы, которые лице право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо бы получило при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Отчету №... от (дата), выполненному ООО (марка обезличена)», рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного земельному участку истца определена в размере 25654 рубля. Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 15, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 3, 30 ГПК РФ истец просит суд обязать ответчика прекратить любые действия (в том числе осуществляемые третьими лицами по заданию, поручению либо под контролем ответчика), направленные на несогласованный вход на территорию принадлежащего истцу земельного участка с №..., в том числе на предмет завершения строительства (обслуживания) капитального забора на смежной границе; взыскать с ответчика 25654 рубля реального ущерба в счет устранения последствий нарушения права собственности истца на земельный участок с №...

В судебное заседание истец не явился, извещен, сообщил суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направил в суд своих представителей по доверенности М.С.В., М.С.Н., которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что забор возводила не она, он был возведен по устному согласованию с истцом на меже, разделяющей ее земельный участок и земельный участок истца, при этом истец сам нанимал экскаватор, копавший траншею, никакого ущерба она истцу не причиняла, оспаривала размер причиненного ущерба.

Суд с учетом мнения представителей истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу И.Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ...

Ответчику Б.Т.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №...

Указанные земельные участки являются смежными.

В августе - сентябре 2015 года на земельном участке с кадастровым номером №... третьими лицами, по заказу Б.Т.А., ответчика по делу, осуществлялись земляные (в том числе экскаватором), а также строительно-монтажные работы по устройству капитального забора между земельным участком с кадастровым номером №... и земельным участком с кадастровым номером №..., принадлежащим ответчику.

В результате выполнения работ по устройству забора, на земельном участке, принадлежащем истцу, прямоугольной формы в плане площадью 786 кв. м. с левой стороны имеются следы повреждения плодородного слоя земли и повреждения плодовых деревьев и кустарников, произведена       выемка плодородной земли размером: 38,5 х 1,0 м на глубину в среднем 0,3 м., плодородная земля отсутствует, на ее месте зафиксировано много строительного мусора, окурки от сигарет; зафиксированы поваленные плодовые деревья и кустарники, которые непригодны к использованию, плодовый кустарник: малина - 3 шт.; смородина белая - 1 шт.; жимолость - 2 шт.; плодовые деревья: вишня - 3 шт.; черешня - 1 шт.; груша - 1 шт.; слива зеленая - 1 шт.; чернослив -1 шт.

Согласно Отчету №... от (дата), выполненному ООО "Н." рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного земельному участку истца определена в размере 25654 рубля, стоимость услуг эксперта составила 7000 рублей.

Нарушения прав и законных интересов истца со стороны ответчика заключается в не разрешенном доступе на земельный участок третьих лиц, осуществлении на земельном участке разработки грунта, выкорчевывании насаждений, а также создании угрозы дальнейшего нарушения права собственности посредством устройства ответчиком капитального забора между земельными участками с кадастровыми номерами №..., поскольку это приводит к несанкционированному проникновению, нахождению на участке истца посторонних лиц, производящих достройку капитального забора, поскольку соответствующие вспомогательные сооружения, опоры находятся на участке истца.

Данные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты ответчиком и подтверждены материалами дела, в частности пояснениями ответчика в судебном заседании, пояснившей, что забор возводился на основании устного согласования с истцом, собственником соседнего участка, письменными доказательствами - материалами Отчета №... от (дата), выполненного ООО "Н.", материалами Технического отчета по восстановлению на местности границ земельного участка И.Н.М.

Доводы ответчика о том, что забор возводился не ею, не по ее заданию, а непосредственно истцом, который, в частности, нанимал экскаватор, при этом присутствовал при проведении этих работ, так как сама Б.Т.А. не присутствовала на своем земельном участке при проведении работ по возведению забора, равно как и доводы об отсутствии вины ответчика в причинении материального ущерба истцу, суд не находит оснований принять, поскольку данные доводы не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Доказательств, подтверждающих правомерность действий ответчика, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требование об устранении препятствий в пользовании земельным участок подлежит удовлетворению в случае, если судом будет установлено, что имеет место нарушение прав титульного владельца земельного участка.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, нашли подтверждение в процессе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ЗК РФ, суд находит исковые требования истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, прекратить любые действия (в том числе осуществляемые третьими лицами по заданию, поручению либо под контролем ответчика), направленные на несогласованный вход на территорию принадлежащего истцу земельного участка с №..., в том числе на предмет завершения строительства (обслуживания) капитального забора на смежной границе законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 25654 рублей реального ущерба в счет устранения последствий нарушения права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №...

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим.

По смыслу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любые неблагоприятные изменения в охраняемом законом благе, которое может быть как имущественным, так и неимущественным (нематериальным).

Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из приведенных законоположений следует, что по общему правилу необходимыми условиями для наступления гражданско-правовой ответственности являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

При этом гражданское законодательство предусматривает презумпцию вины причинителя вреда: лицо, причинившее вред, освобождается от обязанности его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Предусмотренная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия своей вины должен представить сам ответчик.

Это отличает вину в гражданском праве, когда виновность лица, причинившего вред, предполагается изначально и оно должно доказать отсутствие своей вины (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение указанных положений закона ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в причинении ущерба истцу, равно как и доказательств причинения истцу ущерба в ином размере.

Следовательно, исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба затрат на воспроизводство имущества истца в сумме 25654 рублей суд находит обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов: на оплату услуг эксперта, составление Отчета №... от (дата), выполненного ООО "Н."» в сумме 7000 рублей, выполнение кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка в сумме 6500 рублей и составление по его результатам техотчета 1000 рублей, а всего на сумму 14500 рублей.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 1270 рублей, по оплате услуг эксперта, составление Отчета №... от (дата), выполненного ООО "Н." в сумме 7000 рублей, по оплате составления техотчета в сумме 1000 рублей, несение расходов в указанной части подтверждено материалами дела.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка в сумме 6500 рублей, поскольку несение истцом расходов в указанной части не подтверждено материалами дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов в сумме 9270 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25654 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9270 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)