Решение по делу № 2-1288/2016 от 23.03.2016

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1288/16

г. Наро-Фоминск         08.08.2016

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании частично недействительными сведений в ГКН, внесении изменений в ГКН,

установил:

Васина Л.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и, уточнив иск, просит признать недействительными сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м на границы земельного участка с кадастровым № № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № № заключения эксперта; устранить кадастровую ошибку и исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м на границы земельного участка с кадастровым № № по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта.

В судебном заседании Васина Л.И. и ее представитель просят удовлетворить исковые требования. Свои требования Васина Л.И. основывает на том, что решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности земельный участок с кадастровым номером № с установлением границ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. При проведении межевания земельного участка истца выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым № № по сведениям, внесенным в ГКН. Земельных споров по границам земельного участка истца с другими смежными землепользователями не имеется, поскольку границы земельного участка истца установлены решением суда. По результатам судебной экспертизы установлено, что границы земельного участка, установленные решением суда, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым № №, площадь наложения составляет № кв.м. Для устранения наложения границ необходимо внести в ГКН изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения границ согласно таблице № № заключения эксперта.

В судебное заседание Территориальное управление Росимущества в Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Васиной Л.И. на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации. Земельный участок истца внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок признано с установлением границ.

При проведении межевания в целях внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка истца выявлено наложение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым № № из земель лесного фонда.

В целях установления кадастровой ошибки по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка № № составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, определенную решением суда на <данные изъяты> кв.м, фактические границы и координаты поворотных точек не соответствуют тем же характеристикам, определенным решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым № № пересекают границы земельного участка № №, определенные решением суда. На земельном участке № № в части пересечения расположен хозблок. Площадь наложения границ земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. Причиной наложения границ земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № №. В соответствии со сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, указан метод определения координат - картометрический метод. В этом случае ошибка могла возникнуть из-за того, что кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ. Для того чтобы исправить кадастровую ошибку и устранить наложение границ земельного участка с кадастровым № № на границы земельного участка № №, определенные решением суда, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице № №.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч. 12 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый паспорт земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие в ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № влечет ограничение прав истца, поскольку в связи с пересечением границ земельных участков истец не может внести сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка в ГКН, получить кадастровый паспорт земельного участка с описанием границ.

В целях устранения пересечения границ земельных участков в соответствии с границами земельного участка истца, установленными решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью 304 кв.м по координатам поворотных точек, представленным экспертом в таблице № №.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования по заявленным истцом основаниям обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Васиной ФИО2 Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании частично недействительными сведений в ГКН, внесении изменений в ГКН.

Признать недействительными сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м на границы земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек и расстояниям между точками, представленным в таблице № № заключения эксперта:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
,	,,
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» устранить кадастровую ошибку и исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым № № в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м на границы земельного участка с кадастровым № № по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова