Решение по делу № А62-5337/2007 от 27.02.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Смоленск                                                                              Дело № А-62- 5337/2007

«29» февраля 2008г.

резолютивная часть решения объявлена 26.02.2008г

полный текст решения изготовлен 29.02.2008г

       Арбитражный суд Смоленской области

в составе:

судьи Сестринского А.М.

при ведении протокола судебного заседания судьей Сестринским А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Администрации г. Смоленска

к предпринимателю Алексееву А.В.

о взыскании 218 384 руб. 40 коп.

При участии:

от истца: Струкова И.Ю., вед. специалист-юрисконсульт, доверенность от 28.12.2007г

от ответчика:  не явился, извещен надлежаще.

         Администрация г. Смоленска обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании с предпринимателя Алексеева А.В. 168 330 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате, 50 054 руб. 16 коп. пени и понуждении освободить занимаемое помещение.

Надлежаще извещенный ответчик в судебное заседание не явился и отзыв на исковое заявление не представил, суд считает возможным на основании п.3 ст. 156 АПК РФ рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев материалы дела с участием представителя истца, суд

Установил: 01.09.2006г истец и ответчик заключили договор аренды № 2477/06 нежилого помещения общей площадью 786,0 кв.м, расположенного  по адресу г. Смоленск, ул. Рославльское шоссе. 7 км., сроком до 31.12.2006г.

         Пунктом 3.2. договора стороны определили, что арендатор (ответчик) обязуется ежемесячно предоплатой в срок до пятого числа текущего месяца перечислять арендодателю (истцу) арендную плату в сумме 21 041 руб. 28 коп., кроме того, п. 4.2 договора стороны предусмотрели ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 0,3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

         В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 2477/06  истец обратился с требованием о взыскании 168 330 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с мая по декабрь 2007г и 50 054 руб. 16 коп. пени, исчисленной на основании п.4.2. договора аренды от 01.09.2006г за май-сентябрь и понуждении ответчика к освобождению занимаемого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени правомерны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310,314, 606, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Данная обязанность предпринимателем Алексеевым А.В. после прекращения договора аренды № 2477/06 от 01.09.2006г не была исполнена, занимаемое нежилое помещение расположенное  по адресу г. Смоленск, ул. Рославльское шоссе, 7 км. по акту приема-передачи арендодателю не передано, в связи с чем требование истца о понуждении к освобождению занимаемого помещения подлежит удовлетворению.

На основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 7 867 руб. 67 коп. (5 867 руб. 67 коп. за требование имущественного характера и 2000 руб. за требование о понуждении ответчика к освобождению занимаемого помещения) относиться на ответчика. 

Руководствуясь  ст.ст. 110, 168-171  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя Алексеева Александра Валентиновича (30.07.1967 г.р., уроженца г. Смоленск, зарегистрирован по адресу: г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 24, кв. 14, ИНН 673100290966) в пользу Администрации г. Смоленска 218 384 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате в том числе: 168 330  руб. 24 коп. основного долга и 50 054 руб. 16 коп. пени .

Взыскать с Алексеева Александра Валентиновича (30.07.1967 г.р., уроженца г. Смоленск, зарегистрирован по адресу: г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 24, кв. 14, ИНН 673100290966)   в доход федерального бюджета  7 867 руб. 67 коп.  государственной пошлины.

Обязать предпринимателя Алексеева Александра Валентиновича освободить нежилое помещение, расположенное  по адресу г. Смоленск, ул. Рославльское шоссе, 7 км., в течение 5 дней после вступления судебного акта в законную силу.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в апелляционную инстанцию - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), и в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск), жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья:                                                                                                   А.М.Сестринский